2025年山西省房地产经纪人权益保护排除妨害与消除危险请求权实战演练试题.docx

山西省房地产经纪人：排除妨害、消除危险祈求权试題

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、异议登记不妥并給权利人导致损害的，应由承担赔偿责任。

A：登记机构

B：异议登记申請人

C：登记机构的经办人

D：登记机构和申請人共同

E：权利型房地产投资信托

2、下列小业主房源的开拓渠道中，方式比路牌广告的目的性更强，成本也较低，被許多经纪企业所采用。

A：派发DM宣传单

B：互联网

C：直接接触

D：人际关系网络

E：工厂的生产设备

3、伴随信息化的曰益发展，成為获取信息的便捷途径。

A：电视

B：媒介

C：广播

D：网络

E：客户资金代收代付风险

4、房地产经纪协议的两种基本类型是。

A：房地产代理协议和房地产买卖经纪协议

B：房地产买卖协议和房地产租赁协议

C：房地产租赁经纪协议和房地产居间协议

D：房地产代理协议和房地产居间协议

E：客户资金代收代付风险

5、财务管理既是企业管理的一种独立方面，又是一项的管理工作。

A：层次性

B：综合性

C：独立性

D：动态性

E：客户资金代收代付风险

6、由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文献的总称是。

A：行政法规

B：地方性法规

C：宪法

D：法规

E：权利型房地产投资信托

7、下列选项中，是房地产经纪机构的重要资源，是其生存和发展的基础。

A：市场分析材料

B：房产交易价格

C：房源信息

D：存房量

E：工厂的生产设备

8、房地产企业往往需要在确定总体定价方略后，根据实际状况确定其销售过程的过程定价方略。其中多用于期房销售的过程定价方略是。

A：低开高走定价方略

B：高开低走定价方略

C：稳定价格方略

D：波动价格方略

E：工厂的生产设备

9、物业管理顺利运行的保证是。

A：规章制度

B：财务制度

C：法规制度

D：财政制度

E：权利型房地产投资信托

10、下列登记制度中，称為“德国登记制”的是。

A：权利登记制

B：托伦斯登记制

C：异议登记制

D：契约登记制

E：权利型房地产投资信托

11、下列工作中，属于物业管理筹划阶段工作的内容是。

A：制定物业管理方案

B：物业管理人员的选聘和培训

C：档案资料的建立

D：物业管理规章制度的制定

E：权利型房地产投资信托

12、我国公有住房出租具有的特点。

A：无期性，低租金

B：長期性，低租金

C：无期性，免租金

D：長期性，免租金

E：权利型房地产投资信托

13、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于10月31曰公布的。

A：房地产经纪行业规则

B：房地产中介服务行為规范

C：房地产经纪执业规则

D：房地产中介行业自律规则

E：客户资金代收代付风险

14、房地产法律是指以法律关系主体的意志為转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。

A：事件

B：行為

C：方式

D：手段

E：客户资金代收代付风险

15、楼盘品牌方略就是通过产品自身的高素质并发明概念，对其加以宣传来树立产品形象，其最直接的体現方式是。

A：楼盘的名称和标志

B：楼盘的产品品质

C：楼盘的设计风格

D：楼盘的装修原则

E：工厂的生产设备

16、当客户看房結束后，基本满意，但嫌贵時，房地产经纪人应采用的对策是。

A：经纪人应及時找到问題的关键，及時进行处理

B：及時理解客户在价格上的心理底线

C：深入明确客户的购房需求

D：分析房源优缺陷，确定客户的承受能力

E：工厂的生产设备

17、客户的需求是有時间规定的，客户在体現购置或租赁需要時，均会有時间规定，期望在一段時期内实現客户的需求意向，也許是半个月，也也許是几种月。这体現出客源的。

A：潜在性

B：间接性

C：時效性

D：分散性

E：工厂的生产设备

18、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临時会议，须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及時处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他状况。

A：10％

B：20％

C：50％

D：60％

E：权利型房地产投资信托

19、玻璃幕墙构造类型按照组合形式和构造方式的不一样分类，属于其中的是。

A：显框式玻璃幕墙

B：型钢框架构造幕墙

C：铝合金型材框架构造幕墙

D：不锈钢索玻璃幕墙

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、有关城镇土地使用税的纳税人，說法錯误的是。

A：在都市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，為城镇土地使用税的纳税人

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