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房地产经纪人考试(专业基础)习题库(第3部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]心理学中研究心理现象的一般规律的是()。

A)社会心理学

B)感知心理学

C)普通心理学

D)公共关系心理学

答案:C

解析:

2.[单选题]工业污染源中，一般煤燃烧后约有原重量的()以烟尘的形式排人大气。

A)1/5

B)1/8

C)1/10

D)1/12

答案:C

解析:

3.[单选题]下列关于夫妻财产制度的表述中，不正确的是（）。

A)《婚姻法》规定了夫妻约定财产制和夫妻法定财产制两种夫妻财产制度

B)夫妻约定财产制和夫妻法定财产制可以同时并用

C)在对夫妻财产制有约定的情况下，仍可以适用夫妻法定财产制的规定

D)夫妻法定财产制包括夫妻个人财产制和夫妻共同财产制

答案:C

解析:《婚姻法》较为明确地规范了夫妻约定财产制)夫妻个人财产制和夫妻共同财产制三类财产关系，其中夫妻个人财

产制和夫妻共同财产制为夫妻法定财产制。夫妻约定财产制和法定财产制可以同时并用，但只有在对夫妻财产制没有约

定或约定不明确的情况下，才适用夫妻法定财产制的规定。

4.[单选题]甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查，计算得出该市2008年二

手房交易均价为5500元/m2，这种统计调查方式是（）。

A)普查

B)典型调查

C)重点调查

D)抽样调查

答案:D

解析:

5.[单选题]下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是()。

A)条形基础

B)砖基础

C)籍基础

D)筏板基础

答案:B

解析:

6.[单选题]下列关于除斥期间的说法中，正确的是（）。

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A)除斥期间届满，实体权利并不消灭

B)除斥期间为可变期间

C)撤销权可适用除斥期间

D)除斥期间为请求权怠于行使之时

答案:C

解析:知识点:除斥期间。（1）除斥期间届满，实体权利消灭。所以选项A错误。（2）除斥期间为不变期间。所以选项

B错误；（3）除斥期间为形成权发生之时。所以选项D错误。

7.[单选题]一般一部电梯的服务面积为()㎡。

A)300～350

B)350～400

C)400～450

D)450～500

答案:D

解析:

8.[单选题]随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为(

)。

A)抽样调查

B)典型调查

C)重点调查

D)普遍调查

答案:A

解析:

9.[单选题]建筑物设计使用年限一般是根据建筑物的（）来确定的。

A)使用性质

B)施工质量

C)主体结构

D)维修保养

答案:C

解析:设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。建筑设计标准要求建

筑物应达到的设计使用年限是由建筑物的性质决定的。《民用建筑设计通则》GB50352将以主体结构确定的建筑设计使

用年限分为5年)25年)50年)l00年4级，并规定其分别适用于临时性建筑)易于替换结构构件的建筑)普通建筑和构筑物

)纪念性建筑和特别重要的建筑。

10.[单选题]下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是()。

A)容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

B)建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

C)用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D)建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离考试吧

答案:D

解析:

11.[单选题]范某与保姆包某签订协议：包某照顾范某的衣食住行直至范某去世，范某死后所有遗产归包某所有。该协

议的性质是（）。

A)普通的合同

B)遗嘱

C)遗赠协议

D)遗赠扶养协议

答案:D