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杭州市物业管理合同
第一篇范文：合同编号：__________
合同签订双方：
甲方（物业所有人/使用者）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业，甲方希望乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1乙方应负责对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：
（1）物业的日常维护与管理；
（2）物业的安全保卫与消防；
（3）物业的环境卫生与绿化；
（4）物业的公共设施与设备的维修与保养；
（5）物业的物业费用收缴与管理；
（6）物业的业主大会、业主委员会的组织与协调；
（7）物业管理相关法律法规的遵守与执行。
二、物业管理服务内容
2.1乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规范，为甲方提供以下服务：
（1）物业服务合同签订前，乙方应向甲方提供详细的物业服务方案，包括服务内容、收费标准、服务期限等；
（2）乙方应按照物业服务方案，为甲方提供优质的物业管理服务；
（3）乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量的持续改进；
（4）乙方应积极配合甲方对物业进行改造、装修等事宜；
（5）乙方应遵守国家相关法律法规，保障甲方合法权益。
三、物业费用
3.1物业管理服务费用按以下标准执行：
（1）物业服务费：__________元/平方米/月；
（2）物业专项维修资金：__________元/平方米；
（3）其他相关费用：__________元/平方米/月。
3.2物业管理服务费用按月收取，甲方应在每月______日前将费用支付至乙方指定账户。
四、违约责任
4.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违反合同约定，应承担以下违约责任：
（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算；
（2）乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、合同期限及终止
5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签______年。
5.3双方协商一致，可提前终止本合同。合同终止后，双方应按约定办理相关事宜。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业服务方案；
2.物业管理规章制度；
3.甲方、乙方身份证复印件；
4.其他相关文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签订双方：
甲方（物业所有人/使用者）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
丙方（第三方服务提供方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业，甲方希望乙方提供物业管理服务，并引入丙方作为第三方服务提供方，以提升物业服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.1乙方应负责对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：
（1）物业的日常维护与管理；
（2）物业的安全保卫与消防；
（3）物业的环境卫生与绿化；
（4）物业的公共设施与设备的维修与保养；
（5）物业的物业费用收缴与管理；
（6）物业的业主大会、业主委员会的组织与协调；
（7）物业管理相关法律法规的遵守与执行。
二、第三方服务内容
2.1丙方作为第三方服务提供方，应向甲方提供以下服务：
（1）提供专业的物业管理咨询服务；
（2）协助乙方制定物业管理制度；
（3）对乙方提供的服务进行监督和评估；
（4）协助甲方处理物业管理纠纷。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方的权利：
（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估；
（2）要求乙方和丙方及时解决物业管理中出现的问题；
（3）对乙方和丙方的违约行为提出异议；
（4）在合同约定范围内，有权选择更换乙方或丙方。
3.2甲方的义务：
（1）按时支付物业管理服务费用；
（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助；
（3）遵守物业管理规章制度；
（4）维护物业的合法权益。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方的权利：
（1）按照合同约定，收取物业管理服务费用；
（2）根据甲方的要求，调整物业管理方案；
（3）在丙方的监督下，提供优质的物业管理服务。
4.2乙方的义务
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