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租赁授权委托书

合同编号：__________

委托方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

受托方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、引言

1.授权背景

鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业，为了更好地管理和出租该物业，甲方决定委托乙方代为处理相关租赁事宜。

2.授权目的

通过委托乙方进行租赁管理，实现物业的合理出租和有效运营，保证甲方的权益得到保障。

二、委托方与受托方信息

1.委托方信息

甲方的身份证号码为[甲方身份证号码]，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

2.受托方信息

乙方的身份证号码为[乙方身份证号码]，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

三、租赁物业信息

1.物业地址

位于[具体地址]的物业，包括房屋及相关附属设施。

2.物业面积

该物业的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.物业用途

该物业用途为[具体用途，如居住、商业等]。

四、委托事项

1.租赁事宜

寻找租户

乙方应通过各种合法渠道，积极寻找符合甲方要求的潜在租户。包括但不限于在房产中介平台发布租赁信息、在相关场所张贴出租广告等。

协商租赁条款

乙方有权代表甲方与潜在租户进行租赁条款的协商。租赁条款应包括但不限于租金、租赁期限、押金、物业使用规则等。乙方应在协商过程中，充分考虑甲方的利益，保证租赁条款的合理性和合法性。

签订租赁合同

在与租户达成一致意见后，乙方有权代表甲方签订租赁合同。租赁合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本交付甲方。

2.租金管理

收取租金

乙方负责按照租赁合同的约定，按时向租户收取租金。租金的收取方式可以为现金、支票、转账等，具体方式由双方在租赁合同中约定。

催缴租金

如租户未能按时支付租金，乙方应及时采取有效措施进行催缴。催缴方式可以包括电话通知、书面通知、上门催收等。

处理租金纠纷

如发生租金纠纷，乙方应代表甲方与租户进行协商解决。如协商不成，乙方应根据租赁合同的约定，通过法律途径解决纠纷，维护甲方的合法权益。

3.物业维护与管理

安排物业维修

乙方应定期对物业进行检查，发觉物业存在损坏或故障时，应及时安排维修人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因租户使用不当造成的损坏除外，该情况下维修费用由租户承担。

监督物业使用情况

乙方应监督租户对物业的使用情况，保证租户按照租赁合同的约定合理使用物业。如发觉租户存在违规使用物业的情况，乙方应及时予以制止，并要求租户改正。

处理物业相关问题

乙方应负责处理与物业相关的各种问题，如物业水电费的缴纳、物业保险的购买等。

五、委托权限

1.一般授权事项

乙方有权在委托事项范围内，代表甲方进行相关的租赁管理活动。但乙方的行为应符合法律法规的规定和租赁合同的约定，不得损害甲方的利益。

2.特别授权事项

甲方特别授权乙方在必要时，有权代表甲方采取法律手段维护甲方的合法权益。包括但不限于向法院提起诉讼、申请财产保全、申请强制执行等。

六、委托期限

1.起始日期

本委托书的委托期限自[起始日期]起生效。

2.终止日期

委托期限至[终止日期]止。在委托期限届满前，如甲方需要提前终止委托，应提前[提前终止期限]书面通知乙方；如乙方需要提前终止委托，应提前[提前终止期限]书面通知甲方，并在终止委托后，将相关租赁管理资料移交甲方。

七、租金及费用

1.租金标准

该物业的租金标准为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金应在每月的[租金支付日期]前支付。

2.支付方式

租户可以选择以下支付方式之一支付租金：

银行转账：租户应将租金转账至甲方指定的银行账户（开户银行：[开户银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]）。

现金支付：租户应在每月的[租金支付日期]前，将租金以现金形式支付给乙方，乙方应在收到租金后及时将租金转交给甲方。

3.其他费用承担

物业管理费：该物业的物业管理费由[费用承担方]承担。

水电费：该物业的水电费由租户根据实际使用量自行承担，乙方应协助甲方收取水电费。

燃气费：该物业的燃气费由租户根据实际使用量自行承担，乙方应协助甲方收取燃气费。

其他费用：如因物业使用产生的其他费用，由相关责任方按照法律法规的规定和租赁合同的约定承担。

八、双方权利与义务

1.委托方权利与义务

权利

甲方有权随时了解物业的租赁情况和租金收取情况。

甲方有权对乙方的租赁管理活动进行监督和检查。

如乙方未能按照本委托书的约定履行职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

义务

甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证、身份证复印件等。

甲方应配合乙方的租赁管