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农村住宅(宅基地)转让协议公证7篇

篇1

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[XXXXX]。

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意甲方将其名下的农村住宅（宅基地）转让给乙方，为明确双方的权利和义务，特制定本协议，并自愿进行公证。

一、宅基地基本情况

1.甲方名下的农村住宅（宅基地）位于[XXXXX]，面积为[XXXXX]平方米，房屋结构为[XXXXX]。

2.甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并愿意将该宅基地的使用权转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.甲方和乙方经友好协商，同意该宅基地的转让价格为人民币[XXXXX]元。

2.乙方应在本协议签订之日起[XXXXX]日内将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应在本协议签订之日起[XXXXX]日内将宅基地的使用权交付给乙方，并协助乙方办理相关变更登记手续。

（2）甲方应保证该宅基地的合法性，并承诺未就该宅基地设立过抵押、质押等担保权益。

（3）甲方应保证该宅基地上无其他共有人的权益，如存在共有人的权益，应由甲方负责处理并承担相关费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按时足额支付转让价款，并承担因自身原因导致的款项损失风险。

（2）乙方应在本协议签订之日起[XXXXX]日内办理完毕相关变更登记手续，并承担相应的费用。

（3）乙方应保证在受让该宅基地后，遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途和房屋结构。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中遇到的问题。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.甲方和乙方应严格遵守本协议的约定，如一方违约的，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在本协议中未约定的事项，视为双方同意按照相关法律法规和当地村规民约的规定执行。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，并受法律保护。未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出让方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

丙方（公证人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方将其农村住宅（宅基地）转让给乙方一事，达成如下协议：

一、协议标的

甲方出让的农村住宅（宅基地）位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，宅基地面积为[XXXXX]平方米。甲方保证对该住宅（宅基地）享有完全的所有权，有权进行转让。

二、协议价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[XXXXX]万元的价格将农村住宅（宅基地）转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他附加费用。

2.乙方应在协议签订后[XXXXX]日内向甲方支付全部购房款。支付方式可以是银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在收到乙方全款后[XXXXX]日内向乙方交付房屋。交付时，甲方应保证房屋内外环境整洁，设施设备完好。

2.乙方在接收房屋后[XXXXX]日内进行验收。如有任何质量问题或不符合协议约定的情形，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。

四、权利义务

1.甲方应保证对所转让的农村住宅（宅基地）享有完全的所有权，并保证在转让过程中无任何纠纷和争议。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方应按时向甲方支付购房款，并履行协议约定的其他义务。如乙方违约，应承担相应的违约责任。

3.丙方作为公证人，应保证协议的真实性和合法性，并在协议履行过程中提供必要的协助和支持。如因丙方原因造成甲、乙双方损失的，丙方应负责赔偿。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或所交付的房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按时支付购房款或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。