《住宅工程质量常见问题防治技术标准》.pdfVIP

UDC

湖南省工程建设地方标准

DBJ43/TXXX-2025

P备案号JXXXXX-2025

住宅工程质量常见问题防治技术标准

Technicalstandardforthepreventionandtreatmentof

commonqualityproblemsinresidentialprojects

2025-XX-XX发布2025-XX-XX实施

湖南省住房和城乡建设厅发布

目录

1总则1

2术语2

3墙体裂缝防治4

3.1设计4

3.2施工9

4楼（屋）面板裂缝防治13

4.1设计13

4.2施工17

5楼（地）面渗漏防治21

5.1设计21

5.2施工27

6外墙渗漏防治29

6.1设计29

6.2施工32

7门窗渗漏防治35

7.1设计35

7.2施工35

8屋面渗漏防治38

8.1设计38

8.2施工42

9地下室渗漏防治45

9.1设计45

9.2施工47

10室内标高和几何尺寸控制52

10.1设计52

10.2施工53

1

11建筑节能常见问题防治55

11.1设计55

11.2施工57

12建筑给排水常见问题防治59

12.1设计59

12.2施工60

13建筑电气常见问题防治65

13.1设计65

13.2施工65

14建筑智能工程常见问题防治69

14.1设计69

14.2施工70

15建筑消防常见问题防治71

15.1设计71

15.2施工73

16建筑装配式常见问题防治76

16.1设计76

16.2生产及运输79

16.3施工81

本标准用词说明86

引用标准名录87

附：条文说明91

2

1总则

1.0.1为加强住宅工程质量常见问题防治，有效控制和减少

住宅工程中各类质量问题的发生，提高住宅工程质量水平，

依据国家有关法律法规和技术标准，结合本省实际，制定本

标准。

1.0.2本标准适用于湖南省行政区域内新建、改建和扩建住

宅工程的设计、施工和质量验收。

1.0.3住宅工程的设计、施工和质量验收，除应符合本标准

外，尚应符合国家和本省现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1住宅工程residentialprojects

供家庭居住使用的建筑工程，包括独栋建造的住宅以及

与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分。

2.0.2住宅工程质量常见问题commonqualityproblemsin

residentialprojects

住宅工程易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量

的缺陷。

2.0.3抗裂砂浆anti-crackingmortar

由水泥或其他无机胶凝材料、高分子材料聚合物和填充

等材料配制而成，能满足一定变形且具有一定的抗裂性能的

干混砂浆。

2.0.4软化系数softeningcoefficient

材料在饱水状态下的抗压强度与材料干燥状态下的抗压

强度之比。

2.0.5专用砌筑砂浆specialmasonrymor