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北京市商用房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着公平、公正、诚信的原则，就甲方所拥有的商用房屋出租给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的商用房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积和布局详见合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每期的第____个月的前____日将租金汇入甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

四、用途及规定

1.乙方仅可将租赁物用于商业用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地政策，不得从事违法违规活动。

3.乙方应合理使用租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币____元（大写：____________________）作为保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满时，甲方应全额退还保证金。

3.如乙方违反本合同任何条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、装修及改建

1.乙方如需对租赁物进行装修或改建，需事先书面征求甲方同意。

2.乙方对租赁物的装修或改建不得损害租赁物的主体结构，不得影响甲方的正常使用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外），除非甲方书面同意保留装修或改建。

七、合同提前终止

1.若乙方在租赁期内连续三个月未能按时支付租金，甲方有权提前终止本合同并收回租赁物。

2.若甲乙双方协商一致，可以书面协议提前终止本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权提前终止本合同。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____________________）。

2.如因违约导致合同提前终止的，违约方除支付违约金外，还需赔偿守约方的实际损失。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物平面图

2.甲乙双方身份证复印件

3.其他相关文件或协议

（以下无正文）

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于北京市某区域的合法商用房屋出租方，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于____________________的商用房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、结构、附属设施等详见租赁房屋附属文件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至___