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买房房源预定协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确买卖双方在购买房屋过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。本协议适用于房屋购买预订阶段，包括房源选择、预订金支付、合同签订等环节。以下为本协议的主要内容：
1.房源信息
卖方承诺提供的房源信息真实、准确，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等。买方在签订本协议前有权实地考察房源，如因卖方提供虚假信息导致买方损失，卖方应承担相应责任。
2.预订金
买方在签订本协议后，应向卖方支付预订金。预订金为房屋总价的5%，最高不超过人民币XX万元。预订金支付后，卖方不得以任何理由拒绝成交。预订金在正式合同签订后转为定金。
3.合同签订
买方在支付预订金后，应在规定时间内与卖方签订正式购房合同。如因买方原因导致合同未能及时签订，卖方有权解除本协议，预订金不予退还。
二、双方权利与义务
1.买方权利与义务
（1）权利：买方有权在签订本协议后，对房源进行实地考察，确认房源信息无误；有权在规定时间内与卖方签订正式购房合同。
（2）义务：买方应在签订本协议后按规定支付预订金；在规定时间内与卖方签订正式购房合同；在签订正式合同前不得泄露房源信息。
2.卖方权利与义务
（1）权利：卖方有权在买方支付预订金后，收取预订金；有权在合同签订后收取剩余房款。
（2）义务：卖方应提供真实、准确的房源信息；在合同签订前，不得将房源出售或预订给他人；在合同签订后，按照合同约定履行房屋交付义务。
三、违约责任
1.买方违约责任
（1）买方未在规定时间内支付预订金，卖方有权解除本协议，预订金不予退还。
（2）买方未在规定时间内与卖方签订正式购房合同，卖方有权解除本协议，预订金不予退还。
2.卖方违约责任
（1）卖方提供虚假房源信息，导致买方损失，应承担相应赔偿责任。
（2）卖方在合同签订前，将房源出售或预订给他人，应承担违约责任，赔偿买方损失。
四、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（买方）：________
乙方（卖方）：________
代表人（签字）：________
代表人（签字）：________
签订日期：________
附件：
1.房源信息表
2.预订金收据
3.其他相关文件
六、房屋交付与验收
1.房屋交付
卖方应在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋符合交付条件，并通知买方进行验收。
2.验收标准
房屋交付时，买方应按照以下标准进行验收：
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋周围环境整洁，无安全隐患；
（4）房屋产权清晰，无权属纠纷。
3.验收程序
买方在接到卖方交付通知后，应在约定时间内进行房屋验收。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。如买方对房屋存在异议，应在验收单上注明，并及时与卖方协商解决。
七、税费与费用
1.税费
房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行。具体税费由买方承担。
2.其他费用
房屋买卖过程中产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，按照合同约定执行。
八、解除协议
1.协议解除条件
（1）因不可抗力导致本协议无法履行；
（2）一方严重违约，另一方有权解除本协议；
（3）双方协商一致解除本协议。
2.解除程序
协议解除应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。
九、通知与送达
1.通知方式
本协议涉及的通知，可以采取书面形式或电子方式发送。
2.送达
（1）书面通知：通过挂号信或快递方式送达至对方地址；
（2）电子通知：通过电子邮件或短信等方式发送至对方电子邮箱或手机。
十、附则
1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本协议的修改、补充、解除等，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。
3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（买方）：________
乙方（卖方）：________
代表人（签字）：________
代表人（签字）：________
签订日期：________
附件：
1.房源信息表
2.预订金收据
3.其他相关文件
十一、保密条款
1.双方对本协议内容以及与交易相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至交易完成且所有相关保密信息不再对一方构成商业价值之日止。
十二、协议的终止
1.本协议在以下情形下终止：
（1）本协议约定的各项条款履行完毕；
（2）本协议约定的终止条件成就；
（3）双方协
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