25中经建筑模考特训卷答案解析.pdfVIP

1、、

建设工程生产过程是一个周期长、规模大、造价高、耗费建设工程生产过程是一个周期长、规模大、造价高、耗费

多的投资活动，为适应工程造价管理要求，工程造价从设多的投资活动，为适应工程造价管理要求，工程造价从设

计概算、施工图预算到签约合同价逐步细化，体现了建筑计概算、施工图预算到签约合同价逐步细化，体现了建筑

产品计价的（产品计价的（）特点。）特点。

A:单件计价单件计价

B:计价周期长计价周期长

C:分部组合计价分部组合计价

D:多次计价多次计价

正确答案：正确答案：D

此题考查建筑产品计价特点。建筑产品计价特点有单价计价、多次计价、分部组合计价。其中，多次计价体现在：建设

工程生产过程是一个周期长、规模大、造价高、耗费多的投资活动，为适应工程造价管理要求，需要按照勘察设计、招

标投标、施工安装程序进行多次计价；从设计概算、施工图预算到签约合同价，再到工程结算价进行多次计价。

2、、下列关于房地产需求的区域性说法错误的是（）下列关于房地产需求的区域性说法错误的是（）

A:房地产需求的区域性是由其位置的不可移动性决定的房地产需求的区域性是由其位置的不可移动性决定的

B:各类房地产的需求均呈现明显的区域性各类房地产的需求均呈现明显的区域性

C:商业地产和居住地产的需求区域性尤为明显商业地产和居住地产的需求区域性尤为明显

D:人口、原材料和商品及资本的可流动性越好，房地产需求的区域性特征就越明显人口、原材料和商品及资本的可流动性越好，房地产需求的区域性特征就越明显

正确答案：正确答案：D

①房地产需求的区域性是由其位置的不可移动性决定的。

②不同城市，甚至同一城市的不同地段，即使是同样属性的房地产，其需求也有很大的差异性。例如，在市中心、地铁

站周边、学区等城市黄金地段，房地产需求相对旺盛；在位置偏远、交通可达性较差或环境污染严重的地段，房地产需

求相对不足。

③各类房地产的需求均呈现明显的区域性，商业地产和居住地产的需求区域性尤为明显。

④人口、原材料和商品及资本的可流动性越差，房地产需求的区域性特征就越明显。

3、、

开发建设单位在申请规划设计方案（建设项目方案）审查开发建设单位在申请规划设计方案（建设项目方案）审查

时，根据并联审批改革要求，自然资源主管部门对房地产时，根据并联审批改革要求，自然资源主管部门对房地产

开发规划设计方案审查的内容不包括（开发规划设计方案审查的内容不包括（）。）。

A:建设项目的性质是否符合城市规划要求建设项目的性质是否符合城市规划要求

B:容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求容积率、建筑高度等是否符合城市规划要求

C:停车位数量是否符合法律法规规章和城市规划要求停车位数量是否符合法律法规规章和城市规划要求

D:消防设计是否满足相关标准要求消防设计是否满足相关标准要求

正确答案：正确答案：D

此题考查申请规划设计方案（建设项目方案）审查内容包括：

（1）房地产开发企业委托规划设计单位完成规划设计方案（或称建设项目方案、设计方案)后，应向自然资源主管部门

申请方案审查。

（2）根据并联审批改革要求，建设单位除提交规划设计方案及前期审批、核准和备案及建设用地规划许可外，还应提交

消防、环保、民防、城市管理、气象等专项审查设计文件，由自然资源主管部门分发专业机构审查。

（3）自然资源主管部门方案审查的主要内容包括：设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致，建设项目的性质是否

符合城市规划要求，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率是否符合城市规划要求，停车位个数、建筑间距、公共服务

设施等是否符合法律法规、规章和城市规划要求。

（4）根据各专项审查及方案审查意见，自然资源主管部门决定是否同意设计方案。审查同意的，应附相关批准文书；否

则，应一次性告知不同意的原因。

4、、

县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安

置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是（置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是（）。）。

A:国有土地使用权出让国有土地使用权出让

B:集体土地使用权出让集体土地使用权出让

C:土地使用权划拨土地使用权划拨

D:土地使用权转让土地使用权转让

正确答案：正确答案：C

此题考查土地使用权划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将

该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

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5、

需审批建设用地的建设项目应在（需审批建设用地的建设项目应在（）阶段，由建设用地单）阶段，由建设用地单

位提出申请。位提出申请。

A:项