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商业街店铺租赁合同书

合同编号：__________

《商业街店铺租赁合同书》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁店铺的基本情况

1.店铺位置：位于[商业街具体名称]，[具体街道名称]，[店铺所在楼层及门牌号]。

2.店铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。

3.店铺用途：仅用于[明确店铺的具体用途，如商业零售、餐饮服务等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体月数或天数]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付。出租方应在收到租金后[规定的确认时间]个工作日内开具租金收据。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金。

2.押金退还条件：

租赁期满或本合同提前终止，承租方将店铺完好归还出租方，并结清所有租金、水电费、物业管理费等费用后，出租方应在[规定的退还时间]个工作日内将押金无息退还承租方。

如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或损失，剩余押金在扣除后[规定的退还时间]个工作日内退还承租方。

六、店铺的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的用途或进行违法活动。

承租方应合理使用店铺及其附属设施，不得损坏店铺的结构和设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应保持店铺的清洁卫生，遵守商业街的管理规定，不得在店铺内进行噪音、污染等影响他人正常生活和经营的行为。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责店铺的主体结构的维护和修缮，保证店铺的安全和正常使用。

出租方应负责公共区域的维护和管理，如楼梯、电梯、走廊等，保证公共区域的清洁和安全。

出租方应根据需要对店铺的附属设施进行维修和保养，如水电管道、空调设备等，保证附属设施的正常运行。

七、装修及改造

1.承租方的装修权利和义务：

承租方如需对店铺进行装修或改造，应事先向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行。

承租方的装修应符合商业街的整体规划和要求，不得影响店铺的结构和安全，不得损害他人的合法权益。

承租方的装修费用由承租方自行承担，装修工程应在出租方指定的时间内完成，逾期未完成的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

2.出租方的审批及限制：

出租方应在收到承租方的装修方案后[规定的审批时间]个工作日内给予书面答复，如逾期未答复视为同意。

出租方有权对承租方的装修工程进行监督和检查，如发觉不符合约定的，有权要求承租方整改。

承租方的装修不得改变店铺的主体结构和外观，不得影响商业街的整体形象和规划。

八、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.一方违约解除：

承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后[规定的整改期限]日内仍未整改到位的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

出租方违反本合同约定，影响承租方正常经营的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。

3.法定解除情形：如因不可抗力等法定原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

九、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照本合同约定的时间交付店铺的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金；逾期超过[规定的天数]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。

出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致承租方遭受损失的，应负责赔偿。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金；逾期超过[规定的天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方违反本合同约定，擅自改变店铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

承租方未按照本合同约定履行装修义务，逾期未完成或经整改