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兄妹共同出资购房合同

合同编号：__________

甲方（兄长）：[兄长姓名]，[兄长身份证号]，地址：[兄长联系地址]，联系方式：[兄长联系方式]，邮箱：[兄长联系邮箱]。

乙方（妹妹）：[妹妹姓名]，[妹妹身份证号]，地址：[妹妹联系地址]，联系方式：[妹妹联系方式]，邮箱：[妹妹联系邮箱]。

《兄妹共同出资购房合同》

一、合同当事人

甲方为兄长，乙方为妹妹，双方为共同购房的主体，在本合同中享有平等的权利和义务。

二、购房信息

1.房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋性质为[具体性质]，规划用途为[具体用途]。

2.购房价格及付款方式：购房总价为[具体金额]元，付款方式为[具体付款方式，如首付贷款等]。首付款由兄妹双方按照约定的出资比例共同支付，剩余款项通过银行贷款等方式解决。贷款的还款责任及相关事宜由双方另行协商确定。

三、出资情况

1.各自出资金额：双方约定，购房的总出资额为[具体金额]元，其中甲方出资[甲方出资金额]元，乙方出资[乙方出资金额]元。双方应按照约定的时间和方式将各自的出资款项支付至指定账户。

2.出资时间及方式：甲方应于[甲方出资时间]前将其出资款项支付至指定账户，乙方应于[乙方出资时间]前将其出资款项支付至指定账户。出资方式可以为现金、转账、支票等合法方式，具体方式由双方协商确定。

四、房屋产权归属

1.产权登记：房屋的产权登记在双方共同名下，即房屋的所有权人为甲方和乙方。

2.产权份额约定：双方约定，甲方享有房屋产权的[甲方产权份额]%，乙方享有房屋产权的[乙方产权份额]%。产权份额的约定仅在双方内部有效，对外不具有对抗第三人的效力。

五、房屋占有、使用、收益、处分

1.占有使用方式：房屋由双方共同占有和使用，双方应共同维护房屋的正常使用和安全。未经对方同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或转让给他人。

2.收益分配方式：房屋的收益包括租金、增值等，双方应按照各自的产权份额分配房屋的收益。具体的收益分配方式由双方另行协商确定。

3.处分权约定：房屋的处分权由双方共同行使，任何一方未经对方同意，不得擅自处分房屋。如需处分房屋，双方应共同协商一致，并办理相关的手续。

六、房屋管理及维护

1.日常管理责任：房屋的日常管理由双方共同负责，包括房屋的清洁、维修、保养等。双方应共同制定房屋的管理规章制度，并严格遵守。

2.维护费用承担：房屋的维护费用包括物业费、水电费、维修费等，由双方按照各自的产权份额承担。具体的费用承担方式由双方另行协商确定。

七、合同的解除

1.约定解除情形：双方可以在本合同中约定解除合同的情形，如一方严重违约、不可抗力等。当约定的解除情形出现时，任何一方有权解除本合同。

2.法定解除情形：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，当出现法定的解除情形时，当事人有权解除本合同。法定解除情形包括但不限于一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的等。

八、违约责任

1.各方违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约责任的承担方式：当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可以为支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等，具体方式由双方协商确定。如双方无法就违约责任的承担方式达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日