20XX村集体小产权房屋买卖合同6篇.docx

20XX村集体小产权房屋买卖合同6篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出售人）：[甲方名称]

地址：[甲方住址]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买人）：[乙方名称]

地址：[乙方住址]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是位于某村集体的合法代表，有权出售该村集体内部的小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售位于某村的小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

3.房屋结构：[结构描述]。

4.附属设施：[详细列举房屋内的家具、设备及其他附属设施]。

5.其他情况：[其他需要说明的情况]。

二、交易条款

1.交易价格：双方商定房屋交易总价为人民币[金额]元整。此价格包含房屋本身及附属设施等所有费用。

2.付款方式：乙方在签订合同后[天数]天内支付定金人民币[金额]元整给甲方。剩余款项人民币[金额]元整在办理房屋交付手续时一次性支付。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定各自承担相关税费。小产权交易税费由乙方承担。

4.产权证明文件：甲方应提供房屋的产权证明文件及相关权属证明文件。乙方在交易完成后负责保管。

5.房屋交付：甲方应在收到全额房款后的[天数]内将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时，双方应签署房屋交接单。

三、违约责任及法律适用

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋或提供产权证明文件等必要手续，需向乙方支付违约金并赔偿损失。违约金为总房款的百分之二十（20%）。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。违约金同样为总房款的百分之二十（20%）。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方因本合同产生的争议应首先协商解决，协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行过程中如遇政策调整或不可抗力因素导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但应书面通知对方，并就相关事宜协商解决方案。

甲方（出售人）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买人）：[亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：集体组织名称

乙方（买受人）：个人姓名，身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方所有的村集体小产权房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于______市______区（县）______镇______村集体小产权房屋出售给乙方。该房屋的具体地址为________号，建筑结构为______，建筑面积为______平方米，使用性质为居住。房屋的产权证书编号：（根据实际填写）。

二、买卖条件

1.乙方已充分了解该房屋的性质和所有权状况，自愿购买该房屋。

2.双方同意按照集体产权交易的原则进行交易。甲方确保对该房屋拥有完全的处分权。

3.房屋交易价格经双方协商确定为人民币______元整（大写：______元整）。价格包含房屋本身及附属设施。

三、房屋交付

1.甲方应在合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理相关入住手续，确保乙方顺利占有和使用房屋。

四、房屋权属转移及税费承担

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权转移手续，相关税费按照国家规定各自承担。

2.由于该房屋为小产权房，产权转移可能存在困难和风险，双方对此已充分了解并自愿承担相应法律后果。

五、违约责任

1.若甲方在房屋交付前或交付过程中存在欺诈行为，导致乙方无法顺利获得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付购房款项，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均