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餐饮商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出租方），即拥有餐饮商铺产权的出租方。

1.2乙方：指乙方（承租方），即租赁甲方餐饮商铺的承租方。

1.3商铺：指甲方出租给乙方的餐饮商铺，位于_________________________。

第二章租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三章租金及支付方式

3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证商铺具备合法的产权证明和相关手续。

4.2.2甲方应保证商铺在租赁期间符合消防安全、环保等相关要求。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权在租赁期间自主经营商铺。

4.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照约定支付租金。

4.4.2乙方应在租赁期间合理使用商铺，并保证商铺的安全、卫生和环保。

4.4.3乙方应在租赁期满后，将商铺按照原状（自然损耗除外）归还甲方。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2如甲方违反合同约定提前解除合同，甲方应赔偿乙方因此造成的一切损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章商铺的使用与维护

6.1商铺使用

6.1.1乙方租赁的商铺仅限于从事餐饮经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

6.1.2乙方应按照国家法律法规及行业规范进行经营活动，并保证商铺内的食品安全卫生。

6.2商铺维护

6.2.1乙方负责租赁期间商铺的日常维护与管理，保证商铺设施的正常运行。

6.2.2乙方在进行商铺装修、改造时，应提前向甲方提交设计方案和施工方案，经甲方书面同意后方可施工。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1乙方应在租赁期间为商铺投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，保障商铺安全。

7.1.2乙方应在投保后向甲方提供保险单复印件，并保证保险有效期内保险单的连续性。

7.2安全

7.2.1乙方应保证商铺内的安全设施完善，包括消防设施、防盗设施等，并定期进行检查和维护。

7.2.2乙方应遵守国家有关安全规定，对于发生的意外，乙方应立即采取措施，并通知甲方。

第八章甲方对商铺的修缮义务

8.1甲方应保证商铺的结构安全和基本使用功能。

8.2如商铺出现非因乙方使用不当导致的损坏，甲方应及时进行修缮。

8.3甲方在进行商铺修缮时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。

9.2合同解除

9.2.1在租赁期限内，除非法律法规另有规定，任何一方不得随意解除合同。

9.2.2若乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除合同。

第十章争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

第十一章商铺的交接

11.1在租赁期限开始时，甲乙双方应进行商铺的交接，并签署交接记录。

11.2交接记录应详细记录商铺的现状，包括但不限于商铺内