滨河壹号清盘大行动.pptVIP

滨河壹号清盘大行动;行动框架;Part1营销现状;一、房源现状;二、客户现状;三、市场现状;四、推广现状;小结;Part2营销方案;一、营销节点;二、销售任务;Part3营销策略;清盘为主多方组合全面去化;从8月开始到10月底结束，以清盘为主线，特惠走量。

整个清盘期以绝对吸引客户的优惠爆点+购房优惠促进成交。

8月15日所有户外推广全部出街，全面开始宣传。

8月15日开始截止到清盘结束，共10周，举办3-4场小型的水果节/美食节活动，聚集人气。

来电来访客户集中要约在暖场活动当天看房，增加现场气氛，提高成交率。

老带新采取集中式发放奖金，并辅以饭局营销，鼓励老带新，增加成交率。;二、清盘主题;三、清盘优惠之限时9折购房;三、清盘优惠之首付6万;三、清盘优惠之老带新升级;三、清盘优惠之资源整合;Part4策略部署;一、销售部署;二、策划部署;三、广告部署;;Part5推广方案;一、内部包装;二、其他推广;3、灯箱：

县城的72块灯箱画面进行更换，释放清盘大行动的信息。;5、短信：

申请50万条短信，气氛10波进行发送；内容根据具体的需要报由甲方审批；;Part6活动配合;一、开学大派送;活动时间：2013年9月10日

目标客户：意向客户、教师、教育工作者

活动地点：滨河壹号营销中心

活动内容：1、组织对奉新五小、翰林幼儿园的老师及其他教育工作者前来参观看房。

2、发放老带新优惠券，赠送30元话费充值卡〔仅限教师〕。

3、现场准备假设干水果、饮料供来访人员品尝。;活动时间：2013年9月19日

目标客户：新老业主、意向客户

活动地点：滨河壹号营销中心

活动内容：1、现场准备假设干水果及饮料，邀请新老业主及意向购房客户前来品尝。

2、发放老带新优惠券。;四、园林品鉴;活动时间：2013年9月22日

2013年10月30日

目标客户：新老业主、局部意向客户

活动地点：滨江花园酒店

活动内容：1、邀请老带新的业主及局部意向客户看房，中午在滨江花园酒店举行回馈饭局，现场发放老带新奖励。

2、在午宴结束后，发放老带新优惠券和小礼品一份。;Part7经费预算;;

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