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买房提前入住协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确甲方（购房者）与乙方（开发商）在房屋交付、提前入住以及相关费用等方面的权利义务。本协议签订后，双方应严格履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。
二、协议内容
1.房屋信息
（1）甲方购买的房屋位于：______。
（2）房屋建筑面积：______平方米。
（3）房屋结构：______。
（4）房屋户型：______。
2.提前入住
（1）甲方同意在房屋主体结构及配套设施验收合格的前提下，提前入住该房屋。
（2）乙方应保证房屋在提前入住时具备以下条件：
①房屋主体结构及配套设施验收合格；
②房屋内部装修符合合同约定；
③供水、供电、供气、供暖等配套设施正常运行；
④房屋周边环境整洁，无安全隐患。
3.提前入住费用
（1）甲方同意提前入住，需支付乙方提前入住费用，费用标准为：______元/平方米。
（2）提前入住费用包含以下内容：
①房屋装修费用；
②配套设施费用；
③物业管理费用；
④其他相关费用。
4.提前入住期限
（1）甲方提前入住期限为：______年______个月。
（2）提前入住期限自房屋交付之日起计算。
5.费用支付方式
（1）甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付提前入住费用。
（2）甲方支付提前入住费用后，乙方应向甲方开具相应的发票。
6.退房事宜
（1）在提前入住期限内，甲方如因个人原因需退房，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。
（2）甲方退房时，应按照以下标准退还提前入住费用：
①提前入住期限未满半年的，乙方扣除提前入住费用总额的______%作为违约金；
②提前入住期限满半年未满一年的，乙方扣除提前入住费用总额的______%作为违约金；
③提前入住期限满一年的，乙方扣除提前入住费用总额的______%作为违约金。
7.争议解决
（1）本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
三、协议生效及终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议履行完毕或提前终止的，双方应相互退还已收取的费用。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（购房者）：____________________
乙方（开发商）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房屋预售合同
2.房屋装修合同
3.物业管理合同
4.相关费用清单
四、提前入住条件及程序
1.提前入住条件
甲方提前入住房屋，需满足以下条件：
（1）房屋主体结构及配套设施验收合格；
（2）房屋内部装修符合合同约定；
（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施正常运行；
（4）房屋周边环境整洁，无安全隐患；
（5）甲方已支付全部或部分购房款。
2.提前入住程序
（1）甲方在满足提前入住条件后，向乙方提出书面申请，并附上相关证明材料。
（2）乙方收到甲方申请后，对房屋进行检查，确认房屋符合提前入住条件。
（3）双方协商确定提前入住日期，并在提前入住日期前办理相关手续。
五、物业管理及费用
1.物业管理
甲方提前入住期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理工作。
2.物业费用
甲方提前入住期间，应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费用。
六、房屋维修及保养
1.维修责任
房屋在提前入住期间的维修责任，按照以下原则处理：
（1）房屋主体结构、配套设施及公共区域由乙方负责维修；
（2）房屋内部装修及家具家电由甲方负责维修。
2.保养责任
甲方在提前入住期间，应妥善保养房屋，避免因不当使用造成损坏。
七、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照协议约定支付提前入住费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；
（2）甲方在提前入住期间，违反物业管理规定，造成他人损失的，甲方应承担相应责任。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照协议约定提供符合入住条件的房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还提前入住费用；
（2）乙方在提前入住期间，未履行维修责任，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。
八、其他约定
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本协议签订后，如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、附件
1.房屋预售合同
2.房屋装修合同
3.物业管理合同
4.相关费用清单
5.房屋验收报告
甲方（购房者）：____________________
乙方（开发商）：____________________
签订日期：____________________
十、协议解除
1.协议解除条件
（1）本协议签
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