二零二五年度二手房买卖定金确认合同模板.docx

二零二五年度二手房买卖定金确认合同模板

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：坐落地点为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋2（如有）：坐落地点为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住设计要求，包括但不限于房屋结构安全、功能完整、环境适宜等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意收取乙方支付的定金为______元。

2.定金支付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将定金支付至甲方指定账户。

三、合同签订与生效

1.合同签订

双方应在本合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成合同签订手续。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付______元的违约金。

甲方未能按照合同约定提供房屋相关证明文件的，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未能按照合同约定支付定金的，应向甲方支付______元的违约金。

乙方未能按照合同约定完成合同签订的，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实和确认，如发现房屋信息不符，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。

有权根据房屋实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋交付，并按照合同约定协助乙方办理过户手续。

为乙方提供必要的购房咨询和服务，确保乙方了解购房过程中的相关法律法规。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付定金后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付定金，并按照约定完成房屋交付后的付款。

在购房过程中提供真实、准确的信息，积极配合甲方办理相关手续。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方在签订合同后应在______个工作日内（具体时长）对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方检验后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋信息、产权清晰、符合过户条件以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现不符合条件的情况，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如协助乙方办理相关手续等。

七、付款方式与期限

1.定金支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付定金，金额为______元（大写：______）。

2.房款支付

在完成房屋交付且过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余房款，金额为______元（大写：______）。

3.尾款支付

在乙方完成房屋交付、过户手续办理完毕并经甲方验收合格后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未能协助乙方办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付定金或房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方在购房过程中提供虚假信息，导致过户失败，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、重新寻找买家的费用等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，