写字楼租赁合同经典版5篇.docx

写字楼租赁合同经典版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市西城区展览路1号，建筑面积为1000平方米。

2.乙方承租该房屋，仅作为办公使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为10年，自2024年5月1日至2033年4月30日。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年100万元，乙方应在每年4月30日前向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时应注明“房租款”。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部设施完好，不得擅自改动房屋结构。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应按时向甲方提交房屋使用报告，如实的反映房屋使用状况。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行检查，乙方应积极配合。

五、合同变更与解除

1.双方协商一致的，可以变更合同相关内容。变更合同应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.租赁期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权单方解除合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

六、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付租金的万分之五。如逾期超过三个月，甲方有权单方解除合同。

2.乙方如有擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等行为，应按损失金额向甲方赔偿。如损失金额无法确定，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决方式

1.双方应友好协商解决本合同的争议事项。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决合同解除事宜。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于某市某区某街道的写字楼达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于某市某区某街道，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租该写字楼用于办公，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元。租金不包括物业管理费、水电费等杂费。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书。如乙方未能如期返还租赁物，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。

五、物业管理及杂费

5.1乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费、水电费等杂费。如乙方未按时支付上述费用，则物业管理公司有权向乙方收取滞纳金。

5.2甲方与物业管理公司另有约定的，按约定执行。

六、违约责任

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

七、合同变更与终止

7.1甲乙双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，应签署终止协议并办理相关手续。终止协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。