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住房装修合同最新范本年通用

合同编号：__________

一、合同主体

1.发包方（甲方）信息

甲方为住房装修工程的委托方，应提供准确的个人或单位信息，包括但不限于[甲方的具体身份标识（如身份证号或统一社会信用代码）]、联系地址、联系电话等相关信息。

2.承包方（乙方）信息

乙方为具备住房装修工程施工资质的一方，应提供如营业执照注册号、法定代表人姓名、联系地址、联系电话等详细信息以便在合同履行过程中保持有效沟通。

二、工程概况

1.住房装修工程地点

明确住房的具体地理位置，如[详细地址，包括省、市、区（县）、街道（乡镇）、门牌号等]。

2.住房装修工程内容及要求

（1）工程内容涵盖室内各房间（客厅、卧室、厨房、卫生间等）的装修项目，例如客厅的地面瓷砖铺设、墙面乳胶漆涂刷、天花板吊顶安装；卧室的木地板铺装、衣柜定制安装；厨房的橱柜安装、厨具水电改造；卫生间的防水处理、洁具安装等。

（2）工程要求应符合国家现行的装修工程质量标准及相关行业规范。在装修材料方面，要求材料质量合格，环保功能达标；施工工艺上，如瓷砖铺贴应平整、无空鼓，墙面乳胶漆应光滑、无色差等。

3.住房装修工程承包方式

本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。全包指乙方负责提供全部装修材料并进行施工；半包指乙方提供部分主要材料，甲方负责提供部分材料，乙方进行施工；清包则是乙方仅提供劳务施工，所有材料均由甲方提供。

4.工程期限

工程自[开工日期]起开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情况（如政策调整、自然灾害等）导致工程延误，双方应根据实际情况协商调整工期。

三、工程价款及结算方式

1.工程总价款

本住房装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等完成本工程所需的一切费用，但不包括因工程变更而增加或减少的费用。

2.付款方式

双方约定采用以下付款方式：

（1）预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方收到预付款后开始筹备工程相关事宜。

（2）工程进度款：当工程进展到[具体工程进度，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]时，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内支付工程总价款的[X%]作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X%]作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）质量保证金：工程总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证期为自工程竣工并验收合格之日起[X]个月。在质量保证期内，如无质量问题，甲方应在质量保证期届满后的[X]个工作日内将质量保证金支付给乙方；如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行维修，维修合格后，甲方支付质量保证金。

四、材料设备供应

1.甲方提供材料设备

（1）若甲方选择提供部分材料设备，应在工程开工前将材料设备的清单提供给乙方，清单应包含材料设备的名称、规格、型号、数量、质量要求、供应时间等详细信息。

（2）甲方提供的材料设备应符合国家相关质量标准和工程要求，乙方应在接收时进行检验，如发觉不符合要求的情况，应及时通知甲方更换或处理。

（3）因甲方提供的材料设备延误或质量问题导致工程延误或质量问题的，由甲方承担相应责任。

2.乙方提供材料设备

（1）乙方提供的材料设备应符合国家相关质量标准、环保标准和工程要求，并应在使用前向甲方提供材料设备的样品及相关质量证明文件，经甲方确认后方可使用。

（2）乙方应妥善保管材料设备，如因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失等情况，由乙方负责更换或补充。

（3）乙方提供的材料设备的质量和品牌应与合同约定一致，如乙方擅自更换材料设备或使用不符合要求的材料设备，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料设备，并承担相应的违约责任。

五、工程变更

1.工程变更的提出

（1）在工程施工过程中，甲方如需对工程内容进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、要求等详细信息。

（2）乙方在施工过程中发觉需要变更工程内容的，应及时通知甲方，并提供变更的原因、内容、影响及相关的解决方案，经甲方书面同意后方可进行变更。

2.工程变更的计价

（1）工程变更的计价原则按照以下方式执行：如变更项目与原合同中的项目相同或相似，则按照原合同中的单价进行计价；如变更项目为原合同中未包含的项目，则双方应根据市场价格协商确定单价，并签订补充协议。

（2）工程变更导致工程价款增加或减少的，应在工程竣工结算时一并调整。

六、工程质