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房地产租赁经纪合同

合同编号：__________

房地产租赁经纪合同

一、引言

本合同旨在规范房地产租赁过程中出租方、承租方与经纪方之间的权利和义务，保障各方的合法权益。

二、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

3.经纪方：[经纪方公司名称]，地址：[经纪方地址]，联系方式：[经纪方联系电话]，邮箱：[经纪方联系邮箱]。

三、租赁物业

1.物业基本信息：

物业名称：[物业具体名称]

物业地址：[物业详细地址]

物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]

建筑面积：[具体建筑面积]

装修情况：[详细装修情况描述]

附属设施：[列出包含的附属设施，如空调、热水器等]

2.物业用途：仅限[具体用途，如居住、办公等]使用，不得擅自改变用途。

四、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。

五、租金及押金

1.租金金额及支付方式：租金为每月[具体金额]，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，先付后用，每月[支付日期]前支付当月租金。

2.押金金额及退还条件：押金为[具体金额]，在租赁期满或合同提前终止时，经双方确认物业无损坏及其他违约责任后，经纪方应在[退还期限]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，经纪方有权从押金中扣除相应金额以弥补出租方的损失。

六、经纪服务内容

1.房源信息提供：经纪方应及时向承租方提供符合其需求的租赁房源信息，并保证信息的真实性和准确性。

2.租赁谈判协助：经纪方应协助出租方和承租方进行租赁谈判，协调双方的意见和要求，促进合同的签订。

3.合同签订协助：经纪方应协助双方签订正式的租赁合同，保证合同条款的合法性和公正性，并协助办理相关的租赁手续。

4.其他服务：经纪方还可根据双方的要求提供其他相关服务，如物业维护咨询、法律咨询等。

七、费用及支付

1.经纪服务费用：经纪方的服务费用为租金的[具体比例或金额]，由承租方在签订租赁合同的同时一次性支付给经纪方。

2.其他费用：租赁期间的物业水电费、物业费等其他费用由承租方按照实际使用情况自行承担，并按时缴纳。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付物业的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

出租方提供的物业不符合约定条件或存在质量问题的，应负责维修或更换，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

出租方擅自提前终止合同的，应向承租方支付两个月租金的违约金，并赔偿承租方的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

承租方未经出租方同意擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方损坏物业或有其他违约行为的，应承担修复或赔偿责任，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.经纪方违约责任：

经纪方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，向双方支付违约金。

经纪方故意隐瞒或提供虚假信息的，应承担赔偿责任，给双方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：双方协商一致可以变更或解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系方式送达；如未约定联系方式或联系方式变更未及时通知对方的，按照对方最后已知的地址送达，视为已送达。

4.法律适用及争议解决地点：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。如发生争议，双方同意在[争议解决地点]进行诉讼或仲裁。

5.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，经纪方留存[具体份数]份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

[出租方盖章]

[出租方签字]

[承租方盖章]

[承租方签字]

[经纪方盖章]

[经纪方签字]

[签订日期]