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书面借名买房协议书范本

一、协议概述

本书面借名买房协议书范本旨在规范借名人与出名人之间的借名购房关系，明确双方的权利和义务。协议签订前，双方应充分了解相关法律法规，确保协议内容合法、有效。本协议适用于借名人因各种原因无法直接购买房屋，而通过出名人名义购房的情况。

二、协议双方基本信息

1.借名人（以下简称“甲方”）：姓名、性别、身份证号码、联系方式等。

2.出名人（以下简称“乙方”）：姓名、性别、身份证号码、联系方式等。

3.房屋信息：房屋坐落、建筑面积、房屋所有权证号等。

三、协议内容

1.借名原因及目的

甲方因各种原因无法直接购买房屋，特通过乙方名义购买涉案房屋。双方在充分了解相关法律法规的基础上，自愿签订本协议。

2.房屋产权归属

（1）涉案房屋产权归乙方所有。

（2）甲方同意在协议有效期内，不得要求乙方将房屋过户至其名下。

（3）协议终止后，若乙方同意将房屋过户至甲方名下，双方应按照国家相关规定办理过户手续。

3.贷款及还款责任

（1）涉案房屋购买过程中，如需贷款，由乙方负责申请贷款，并承担贷款利息及还款责任。

（2）甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。

（3）贷款还款过程中，如遇逾期，由乙方承担相应责任。

4.房屋使用及维护

（1）甲方在取得涉案房屋使用权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

（2）甲方负责涉案房屋的日常维护及保养，确保房屋处于良好状态。

（3）如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应责任。

5.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.协议生效及终止

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。

（3）协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更、解除或终止协议。

五、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.其他相关证明材料。

六、签署

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____年____月____日

七、协议解除条件及程序

1.协议解除条件：

（1）因不可抗力导致协议无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内改正；

（3）法律法规或政策变化导致协议无法继续履行；

（4）双方协商一致解除协议。

2.协议解除程序：

（1）任何一方提出解除协议，应提前____天书面通知另一方；

（2）收到解除协议通知的一方应在____天内给予书面回复；

（3）双方应在接到解除协议通知后____天内，共同协商解决协议终止后的相关事宜；

（4）协议解除后，双方应按照协议约定处理涉案房屋的过户及其他事宜。

八、保密条款

1.双方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。

3.本保密条款不因本协议的终止而失效。

九、通知方式

1.双方应通过以下方式互相通知：

（1）书面通知：通过挂号信或快递方式送达对方指定地址；

（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等电子方式发送至对方指定的电子邮箱或联系方式。

2.收到通知的一方应在收到通知后的____天内给予书面回复，确认已收到通知。

十、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十一、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的终止条件成就；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）协议约定的期限届满；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务。

十二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十三、法律适用和管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应提交至____法院管辖。

十四、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证