二零二五年商业门面租赁合同范本及范本解析.docx

二零二五年商业门面租赁合同范本及范本解析

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为商业门面，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施设备等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防验收合格证等。

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、环境整洁等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的使用性质进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

乙方在使用过程中应爱护租赁物，保持租赁物的整洁和完好。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，如租赁物出现损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

甲方负责租赁物的重大维修和更换，如屋顶、墙体、水电等设施的维修和更换。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商业门面进行监督，确保其符合租赁合同的规定。

有权在租赁期限内对商业门面进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期内，确保商业门面符合安全标准和法律规定。

为乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、绿化、安保等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权合法使用商业门面进行经营活动。

如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

义务：

按照租赁合同约定，合理使用商业门面，不得擅自改变其结构和使用性质。

保持商业门面的整洁和完好，并承担日常维护费用。

六、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营，不得从事违法活动。

乙方应爱护商业门面及其附属设施，不得擅自拆除或损坏。

2.维护责任

乙方负责商业门面的日常维护和保养，如设施设备出现故障，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁合同签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金，此后每月在______日支付租金。

租金支付方式为______（如现金、转账等）。

2.水电费

商业门面的水电费由乙方承担，每月结算，每月______日缴纳。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商业门面，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未履行物业管理义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变商业门面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______