二零二五年度三零版门面出租合同，商业门面租赁标准文本.docx

二零二五年度三零版门面出租合同，商业门面租赁标准文本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面描述

1.门面名称与位置

门面名称为______，位于______（详细地址）。

门面面积______平方米，结构为______（如一层、两层等）。

2.门面使用性质

乙方租赁该门面用于______（具体经营业务）。

乙方承诺按照门面的使用性质进行合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如月付、季付等），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面交付给乙方。

交付时，门面应保持干净、整洁，符合租赁用途的要求。

2.交房条件

乙方在接收门面时，应检查门面设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方并在______个工作日内修复。

四、维修与保养

1.甲方责任

甲方负责门面主体结构的维修和保养，确保门面安全使用。

甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。

2.乙方责任

乙方负责门面内部设施的维修和保养，如因乙方原因导致门面损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

3.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

若甲方未按时交付门面或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行门面使用情况的监督检查，确保乙方按照约定的用途使用门面。

有权要求乙方遵守租赁合同的各项条款，包括但不限于门面的维护、清洁等。

义务：

在租赁期间，甲方应保持门面的结构安全，及时修复门面出现的损坏。

甲方应提供乙方必要的经营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

乙方有权在租赁期间合法使用门面，并享有门面的使用权。

乙方有权在租赁期满后根据市场情况选择续租或不续租。

义务：

乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构或用途。

乙方应保持门面的整洁和完好，并在租赁期满前将门面恢复至原状。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在乙方交付门面时进行初步验收，确认门面的基本状况。

乙方应提供门面的相关资料，如产权证明、装修证明等。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的门面状况、使用年限以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至符合验收标准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付时间，将租金支付至甲方指定账户。

3.保证金

乙方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供门面或未履行维护义务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

如乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除