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北京三室一厅租房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费标准及缴纳方式详见附件一：《物业管理费缴纳明细表》。

六、维修责任

6.1房屋及设施的正常维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，应向乙方支付____元人民币的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《物业管理费缴纳明细表》

附件二：《房屋设施清单》

附件三：《房屋租赁保证金缴纳凭证》

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于北京市的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产事宜，并由丙方负责物业管理，三方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋设施：____________________

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民币____元整。

2.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方。

三、物业管理

3.1丙方作为物业管理方，负责房屋的日常维护和管理。

3.2丙方应确保房屋及公共区域的安全、卫生和整洁。

3.3丙方有权对乙方及房屋使用情况进行监督检查。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括但不限于租金支付、房屋使用等。

4.2甲方有权要求乙方缴纳保证金，以保证租赁合同的履行。

4.3甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋。

4.4甲方应保证房屋符合租赁条件，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间内合理使用房屋，但不得改变房屋结构、用途。

5.2乙方应按时支付租金、物业管理费及保证金。

5.3乙方应爱护房屋及公共设施，不得损坏。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对违反规定的行为进行处理。

6.2丙方有权对房屋及公共区域进行必要的检查和维护。