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农民建房房屋买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及地上房屋所有权，现同意将其拥有的位于__________县__________镇__________村__________号的房屋及其土地使用权出售给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋坐落：__________县__________镇__________村__________号；

2.房屋结构：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.土地面积：__________平方米；

5.土地使用权类型：__________；

6.土地使用权取得方式：__________；

7.房屋及土地使用权证号：__________。

二、房屋及土地使用权价格

1.本合同房屋及土地使用权总价款为人民币__________元整（大写：__________）；

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下；

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋及土地使用权总价款的__________%，即人民币__________元整；

4.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下，逾期视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已付房款。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方；

2.乙方在接收房屋及土地使用权时，应认真检查房屋及土地使用权状况，如有损坏或不符合本合同约定的情形，应在接收房屋及土地使用权之日起__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或赔偿；

3.乙方在验收房屋及土地使用权后，视为对房屋及土地使用权的现状及质量表示认可。

四、税费承担

1.房屋及土地使用权过户所需缴纳的税费，由甲方承担；

2.乙方在购买房屋及土地使用权过程中产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定将房屋及土地使用权过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，向乙方支付__________元整违约金；

2.如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付__________元整违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力；

3.附件如下：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋及土地使用权过户申请表。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及地上房屋所有权，为保障乙方的合法权益，丙方作为担保方，同意为甲乙双方在本合同项下的权利义务提供担保。甲乙丙三方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权基本情况

1.房屋坐落：__________县__________镇__________村__________号；

2.房屋结构：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.土地面积：__________平方米；

5.土地使用权类型：__________；

6.土地使用权取得方式：__________；

7.房屋及土地使用权证号：__________。

二、房屋及土地使用权价格

1.本合同房屋及土地使用权总价款为人民币__________元整（大写：__________）；

2.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下；

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋及土地使用权总价款的__________%，即人民币__________元整；

4.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋及土地使用权总价款的__________%，即人民币__________元整，作为担保金。

三、交付及