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电梯维护保养协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（受托方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）

甲方作为电梯的所有者或管理者，有权委托乙方进行电梯维护保养服务。甲方应按照本协议的约定支付维护保养费用，并为乙方的维护保养工作提供必要的条件和协助。

1.2乙方（受托方）

乙方是具有电梯维护保养资质的专业公司，愿意接受甲方的委托，按照国家相关标准和规范以及本协议的约定，为甲方提供电梯维护保养服务。乙方应保证维护保养工作的质量和安全，及时处理电梯故障，保障电梯的正常运行。

二、服务范围与内容

2.1电梯设备清单

甲方委托乙方维护保养的电梯设备清单如下：

电梯编号品牌型号载重速度层站数

11000kg1.75m/s10

2800kg1.5m/s8

2.2维护保养服务内容

乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求，对甲方委托的电梯进行定期维护保养，具体服务内容包括但不限于：

（1）每月进行两次例行保养，检查电梯的机械部件、电气部件、安全装置等，保证其正常运行。

（2）每季度进行一次全面检查，包括对电梯的运行状况、安全功能进行检测和评估，及时发觉并排除潜在的安全隐患。

（3）每年进行一次年度检查，对电梯的整体功能进行全面检测和评估，制定下一年度的维护保养计划。

（4）根据电梯的实际运行情况，及时更换易损件和消耗品，保证电梯的正常运行。

（5）提供24小时应急救援服务，在接到甲方通知后，应在规定时间内赶到现场进行处理。

三、维护保养标准与要求

3.1维护保养标准

乙方应按照《电梯维护保养规则》（TSG以及相关国家标准和规范的要求，对电梯进行维护保养，保证电梯的安全功能和运行质量符合要求。具体维护保养标准如下：

（1）电梯的各项安全装置应灵敏可靠，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁等。

（2）电梯的机械部件应运行平稳，无异常噪音和振动，如曳引机、导轨、轿厢、对重等。

（3）电梯的电气部件应工作正常，无短路、断路等故障，如控制柜、电机、变频器等。

（4）电梯的运行功能应符合设计要求，如速度、加速度、平层精度等。

3.2故障处理要求

乙方应建立完善的故障处理机制，保证在电梯发生故障时能够及时进行处理。具体要求如下：

（1）乙方应在接到甲方通知后，尽快赶到现场进行处理。一般故障应在24小时内排除，重大故障应在48小时内排除。

（2）乙方在处理故障时，应严格按照操作规程进行操作，保证安全。

（3）乙方应及时向甲方报告故障处理情况，并填写故障处理报告。

四、维护保养期限

4.1起始日期

本协议的维护保养期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2终止日期

本协议的维护保养期限届满后，如双方无异议，则本协议自动延续一年。如一方提出终止本协议，应提前一个月书面通知对方。

五、维护保养费用及支付方式

5.1费用总额

本协议的维护保养费用总额为人民币______元（大写______元整）。

5.2支付方式及时间

甲方应按照以下方式和时间支付维护保养费用：

（1）本协议签订后__个工作日内，甲方向乙方支付维护保养费用的__%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。

（2）每季度结束后__个工作日内，甲方向乙方支付本季度维护保养费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。

（3）年度检查结束后__个工作日内，甲方向乙方支付本年度剩余维护保养费用的__%，即人民币______元（大写______元整）。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督和检查，如发觉乙方未按照本协议的约定进行维护保养，有权要求乙方限期整改。

（2）甲方应按照本协议的约定支付维护保养费用，如逾期支付，应按照每日__%的标准向乙方支付违约金。

（3）甲方应为乙方的维护保养工作提供必要的条件和协助，如提供电梯机房的钥匙、提供必要的照明和通风条件等。

（4）甲方应遵守电梯的使用规定，不得擅自改变电梯的用途和运行参数，不得损坏电梯的设备和设施。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付维护保