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企业综合办公空间租用合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的综合办公空间出租给乙方使用，乙方承租甲方办公空间事宜，达成如下协议。

1.2本合同所涉及的办公空间位于：_____________________________。

1.3本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章租赁物

2.1甲方出租的办公空间包括以下设施：

2.1.1办公室：面积____平方米，位于____层；

2.1.2会议室：面积____平方米，位于____层；

2.1.3休息区：面积____平方米，位于____层；

2.1.4其他设施：_____________________________。

2.2甲方保证出租的办公空间符合以下条件：

2.2.1结构完整，无安全隐患；

2.2.2设施设备齐全，功能正常；

2.2.3水电、网络等配套设施正常运行。

第三章租金及支付

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：按月支付。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金；

4.1.2甲方应保证出租的办公空间符合本合同约定的条件；

4.1.3甲方应协助乙方办理水、电、网络等相关手续；

4.1.4甲方应按照乙方的要求提供物业服务。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用出租的办公空间；

4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金；

4.2.3乙方应合理使用出租的办公空间，不得擅自改变其结构和用途；

4.2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用出租的办公空间从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1若甲方未能按照本合同的约定提供符合条件的办公空间，乙方有权要求甲方在__日内予以整改，如甲方在规定期限内未整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

5.2若乙方未能按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方在__日内支付应付租金及滞纳金，如乙方在规定期限内未支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章维修与保养

6.1甲方应负责出租办公空间的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常运行。

6.1.1甲方应在接到乙方关于维修的合理请求后__个工作日内完成维修；

6.1.2甲方应定期对公共设施进行检查和保养，保证其安全可靠。

6.2乙方应负责办公空间内部设施的日常维护保养，并对因使用不当导致的损坏承担责任。

6.2.1乙方应合理使用办公设施，不得私自拆改或破坏；

6.2.2乙方在进行内部维修保养时，应提前通知甲方，并保证不影响其他租户正常办公。

第七章安全与保险

7.1甲方应保证办公空间的安全，包括但不限于消防安全、建筑物安全等。

7.1.1甲方应定期进行消防安全检查，保证消防设施设备齐全并处于良好状态；

7.1.2甲方应对办公空间进行必要的安全检查，排除安全隐患。

7.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并对其员工进行安全培训。

7.2.1乙方应保证其员工熟悉并遵守安全操作规程；

7.2.2乙方应定期对其员工进行安全知识培训。

7.3甲方和乙方均应各自购买相应的保险，以保障各自利益。

7.3.1甲方应购买建筑物的财产保险；

7.3.2乙方应购买其内部财产及员工意外伤害保险。

第八章转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将承租的办公空间全部或部分转租给第三方。

8.1.1如乙方需转租，应提前向甲方提出申请，并提交转租方案；

8.1.2甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并有权对转租方案进行审查。

8.2乙方在租赁期内不得将本合同项下的权利和义务转让给