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套房房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名/公司名称：[甲方具体名称]

地址：[甲方具体地址]

联系方式：[甲方具体联系方式]

邮箱：[甲方具体邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名/公司名称：[乙方具体名称]

地址：[乙方具体地址]

联系方式：[乙方具体联系方式]

邮箱：[乙方具体邮箱]

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]号[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，空间宽敞，布局合理。

3.房屋户型：为[具体户型]，包括[具体房间数量]个卧室、[具体房间数量]个卫生间、[具体房间数量]个客厅等，满足居住或办公的各种需求。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行租金支付。如通过银行转账，甲方应提供其银行账户信息，乙方应在转账时注明租赁房屋的相关信息及租金支付月份。

第五章押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无拖欠租金、水电费等其他费用时，甲方应在[退还押金的具体期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋设施或造成其他损失，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余部分退还给乙方。

第六章房屋的使用及维护

1.承租方使用房屋的约定：

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构或损坏房屋及其附属设施。如确需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并在甲方指定的范围内进行，费用由乙方自理。

乙方应遵守小区或公寓的物业管理规定，保持房屋及公共区域的整洁、卫生，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙，不得将房屋钥匙借给他人或擅自更换门锁。如因乙方保管不善导致钥匙丢失或房屋被他人擅自进入，乙方应承担由此产生的一切责任。

2.出租方维护房屋的责任：

甲方应保证租赁房屋的主体结构和公共设施的正常使用，如因房屋主体结构或公共设施损坏影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应负责租赁房屋的日常维护和保养，如房屋漏水、墙面剥落等问题，甲方应在接到乙方通知后的[规定期限]日内进行维修。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏或无法正常使用，双方应协商解决。

第七章合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式及双方的权利和义务。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的；

乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的；

乙方利用租赁房屋从事违法活动或存放危险物品，经甲方书面通知后仍未改正的；

甲方未按照约定履行房屋维护责任，严重影响乙方正常使用的。

第八章违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]%向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方还应按照月租金的[具体金额]倍向乙方支付违约金。

甲方未按照约定履行房屋维护责任，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担因逾期支付租金而给甲方造成的其他损失。

乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施的，应恢复原状或赔偿损失；如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

乙方未按照约定退还房屋或造成房屋及附属设施损坏的，应按照月租金的[具体金额]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

第九章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提