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广州市房产租赁合同书6篇

篇1

出租人（甲方）：

名称：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的广州市房产事宜，达成以下协议：

一、租赁房产的基本信息

1.房产地址：广州市_________区_________街_________号_________单元。

2.房产面积：_________平方米。

3.房产结构：_________。

4.家具家电配置：_________。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产的完好。

2.租赁用途：乙方仅可将租赁房产作为居住使用，不得用于商业、办公等其他用途。乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房产内从事违法活动。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付的月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的百分之五（5%）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。如选择银行转账方式，乙方应在转账时注明“广州市房产租金”字样，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。如选择现金方式，乙方应在收到甲方出具的收据后，将收据保存好，以便日后核对。

四、押金的约定

1.押金金额：乙方在签订合同时应向甲方支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为租赁押金。甲方应在收到押金后向乙方出具收据。

2.押金返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产返还给甲方并保证房产的完好。如乙方无违约行为，甲方应在返还房产时退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金作为违约金。

3.押金不足时的处理：如因乙方原因导致租赁房产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿损失。在修复或赔偿期间，甲方有权暂扣押金作为担保。待修复或赔偿完毕后，甲方应将剩余押金退还乙方。

五、物业管理及维修责任

1.物业管理费：乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式以物业管理公司的规定为准。甲方有义务协助乙方办理物业管理手续。

2.维修责任：租赁期间，因租赁房产本身质量问题或自然损坏产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。如遇紧急情况需及时维修，甲方有权先行安排维修，维修费用由责任方承担。

六、合同变更与终止

1.合同变更：如需调整租赁期限、租金等合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止时，乙方应将房产返还给甲方并保证房产的完好。如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

七、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。违约方应在违约发生后五个工作日内向守约方支付违约金及赔偿金。违约金的金额为合同总金额的百分之十（10%）。赔偿金以实际损失为准。如违约方逾期支付违约金及赔偿金，则应按日向守约方支付滞纳金，滞纳金金额为违约金及赔偿金的百分之五（5%）。

2.赔偿标准：因违约导致合同提前终止时，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括已支付的租金、物业管理费、家具家电损失等；间接损失包括因违约方违约导致守约方无法正常使用租赁房产而产生的额外费用等。具体赔偿标准以双方协商为准。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规和合同约定，不得采取任何违法违规行为干扰对方的合法权益。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议并恢复合同的正常履行。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续