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小区改造协议书

协议书编号：XYZ-2021-001

甲方：小区业主委员会

乙方：小区物业管理公司

1.背景和目的

本协议旨在规定小区改造项目的实施细则和合作方式，以确保改造工作的顺利进行，并达到提升小区整体环境和增加业主福利的目标。甲乙双方共同为小区的发展和居民的利益着想，同意遵守本协议的各项约定。

2.改造项目范围

（1）公共区域改造：-清理和修整小区内的绿化带；-更换衰老的公共设施，如路灯、垃圾箱等；-扩建或升级小区公共设施，如健身区、儿童游乐场等。

（2）住户个体改造：-业主对自有住宅的大修、装修等工程，应提前向小区业委会申报，经审核后方可施工。

3.资金来源和分配

（1）改造项目所需资金由小区业主按照各自房产面积比例投入。具体分配比例由小区业委会和小区物业管理公司共同商定。

（2）资金使用：-公共区域改造资金主要用于公共设施的购买、安装及改造工程的施工费用等相关支出；-个体改造资金主要由甲方业主承担，包括住户内部装修、大修的费用。

（3）改造项目资金由小区业委会负责管理和监督使用情况。小区物业管理公司提供相关项目的资金使用报告，并接受甲方的监督和审查。

4.工期和进度管理

（1）改造项目的工期由小区业委会与小区物业管理公司共同制定，并通过相关通知公告方式告知业主。

（2）改造工期延误：-若因不可抗力等特殊情况导致改造工期延误，乙方应提前向甲方做出说明，并按照甲方要求制定合理的补救方案。-若因乙方原因导致工期延误，乙方将承担相应的责任和违约责任。

5.保修和售后服务

（1）公共区域改造项目，小区物业管理公司须提供至少一年的质量保修期，并设立相关维修及投诉电话，及时解决业主的问题和反馈。

（2）住户个体改造，业主享受原有装修公司提供的保修和售后服务。

6.违约责任

（1）任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于经济赔偿、违约金等。

（2）违约双方应在得知关于违约的事实后的五个工作日内书面通知另一方，并立即采取必要的补救措施。

7.争议解决

凡因本协议发生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，应提交中国仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

8.协议的签署与生效

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自协议签署后即为有效，并自生效日起至本协议约定的所有事项均履行完毕之日终止。

甲方：日期：________________

乙方：日期：________________