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婚姻离婚房产分割协议
协议编号：[协议编号]
协议甲方：[甲方姓名]
协议乙方：[乙方姓名]
协议日期：[协议签署日期]
一、协议背景
鉴于甲方和乙方基于婚姻关系而共同拥有的房产，在双方决定离婚并解除婚姻关系的情况下，为了保障双方的权益，在自愿平等的基础上，经过友好协商，达成如下协议。
二、房产情况
1.房产基本信息
甲方和乙方的婚姻房产位于[房产地址]，房产面积为[房产面积]平方米。房产的产权证号为[产权证号]，购房合同编号为[购房合同编号]。
2.房产权属情况
根据中国法律规定，房产权属按照房产登记所载明的共有份额进行分割。经过双方协商，甲方和乙方的房产共有份额按照以下方式分割：
甲方房产份额：占总份额的[甲方份额]；
乙方房产份额：占总份额的[乙方份额]。
三、房产分割方式
1.方案一：协议买断
根据双方的共同意愿，甲方同意将其在房产中的份额全部转让给乙方。乙方支付给甲方的转让款为[转让款金额]元（人民币），甲方确认已收到上述款项。
2.方案二：共同出售
甲方和乙方同意将房产以[房产评估价格]元的价格进行共同出售，并按照各自房产份额分享出售所得的款项。
甲方应当委托中介机构进行房产评估，并以评估结果为基准确定出售价格；
乙方和甲方共同承担出售过程中的相关费用，包括中介费、过户费等。
3.方案三：一方购买另一方份额
甲方同意将其在房产中的份额以[房产评估价格]元出售给乙方。乙方支付给甲方的购买款为[购买款金额]元（人民币），甲方确认已收到上述款项。
四、补偿与债务分割
1.个人财产补偿
离婚期间，乙方应将甲方的个人物品、婚前财产等进行清点并归还。甲方同意放弃对乙方个人物品和婚前财产的所有权和要求。
2.债务分割
双方同意按照以下方式分割夫妻共同债务：
甲方承担[甲方债务分担比例]%的夫妻共同债务；
乙方承担[乙方债务分担比例]%的夫妻共同债务。
五、协议生效与解除
本协议自双方签字之日起生效。自协议生效之日起，甲方和乙方须共同履行本协议约定的义务。如一方违反协议约定，另一方有权向法院提出申请以保护自己的权益，并要求解除本协议。
甲方：[甲方姓名]
乙方：[乙方姓名]
签署日期：[签署日期]
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