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某某新城前期物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业管理单位）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“某某新城”提供前期物业管理服务事宜，共同订立本合同。

一、物业项目基本情况

项目名称：__________

项目地址：__________

物业类型：__________（住宅、办公、商业等具体描述）。

管理范围：该项目的所有公共区域及公共设施设备。

管理服务期限：自合同签订之日起至项目业主委员会正式成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

1.综合管理服务；

2.物业共用部位的维修养护；

3.物业共用设施设备的运行、维修和养护；

4.公共卫生管理；

5.公共秩序的维护；

6.车辆停放及交通秩序管理；

7.装饰装修管理服务等。

具体服务内容见附件《物业管理服务标准》。

三、服务质量标准

乙方提供的服务质量应符合附件《物业管理服务质量标准》的要求。甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。若乙方服务质量严重不达标，甲方有权要求乙方限期整改。

四、物业服务费用及相关费用说明

1.物业服务费用由业主按其拥有的物业建筑面积缴纳。具体收费标准由双方协商确定并公示。乙方应按季度向业主收取物业服务费，并向业主公布收支情况。业主应按约定标准及时足额缴纳物业服务费。具体计费时间和方式如下：_____________________。

2.其他相关费用包括但不限于停车费、装饰装修管理服务费等，其收费标准由双方另行协商确定并公示。业主应按规定缴纳相关费用。业主逾期不缴纳的，乙方有权催缴并按照相关规定收取滞纳金。具体计费时间和方式如下：_____________________。

五、双方权利义务关系

（一）甲方权利义务

甲方依据本合同约定，享有对乙方服务的监督权和指导权，拥有对乙方服务质量的考核权及奖惩权等权利。同时应履行按时支付物业服务费用等义务。甲方应提前将拟定的物业管理制度向乙方提供或进行必要的交接。自合同签订之日起将符合国家有关规定的前期物业档案资料提供给乙方归档管理。（二）乙方权利义务乙方应按照本合同约定提供高质量的服务并完成约定的各项任务指标等义务。享有收取物业服务费用等权利。乙方应接受甲方的监督与指导并积极配合甲方的工作等义务。乙方需严格执行国家及行业相关法规政策按约定的服务标准提供物业管理服务并实现预定的管理服务目标；自觉接受甲方和业主的监督与检查并不断提高服务质量和管理水平等义务和责任。（三）其他甲乙双方按照国家有关法律法规的规定履行各自的其他权利义务关系。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、综合等）

物业区域总面积：[物业区域总面积]（具体数值，如：XX万平方米）

二、服务内容与质量

1.物业服务内容

（1）综合管理服务；

（2）物业管理区域清洁卫生服务；

（3）公共秩序维护服务；

（4）绿化养护服务；

（5）共用部位、共用设施设备养护服务；

（6）其他相关服务。

2.物业服务质量要求

（请按照实际情况详细列出各项服务质量要求）

三、物业服务期限

自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。

四、物业服务费用

1.物业服务费标准

（按照当地物价管理部门批文及相关文件规定，详细列明收费标准）

2.物业服务费支付方式

（如：包干制、酬金制等，请根据实际情况选择并详细列明支付方式和时间）

五、违约责任及处理机制

甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，按照本合同及相关法律法规的规定处理。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

六、其他约定事项

（根据实际情况，可约定其他相关事项，如：物业的承接与验收、物业的使用与维护、专项维修资金的筹集与使用等）

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本