[广州]中海番禺亚运城商超高层综合设计方案.pptx

BACKGROUND项目背景亚运城因2010广州亚运会而生，经过十二年的发展，已经成为广州南部交通便利，环境优美的成熟居住片区

BACKGROUND项目背景区位分析大学城-创新城片区莲花湾片区万博-长隆片区广州南站商务区SITE地铁3号线（在建）亚运城片区地铁18号线南沙港快速

BACKGROUND项目背景交通分析离广州市区30KM离南沙市区17KM

BACKGROUND项目背景用地规划广钢亚运城幼儿园亚运城天峯广铁一中天峯中学亚运城天韵天韵小学亚运城天韵亚运城住宅地块配套地块商业地块本项目位于片区公共配套和商业配套中心，服务亚运城385万平米的住宅

BACKGROUND项目背景基地周边碧桂园寓见亚运城莲花湾中心湖国际商业街广州亚运城体育馆亚运城广场亚运城天碧桂园寓亚运城天广州亚运亚运城天见亚运城峯荟城体育馆国际商业街韵莲花湾中心湖公交首末站幼儿园基地SITE基地周边基础设施完善，环境优美，居住氛围成熟

BACKGROUND项目背景亚运城发展现状缺乏整体运营产品迭代慢缺少标杆项目片区中心无法形成缺乏市场无网红爆款

？亚运城中海亚运城最后一块重量级的拼图，将会为亚运城带来焕新的动力一个充满活力，令人向往的综合大城值得期待！

BACKGROUND项目背景规划策略一：整体联动国际商业街滨水文化建筑特色主题店体育馆SITE商业化运营超级综合体新一代高品质住宅多地块的整合和联动、整体运营、打造充满活力的区域空间和商业地标

BACKGROUND项目背景规划策略二：资源平衡城市空间项目价值住宅价值商业价值综合项目的成功必是基于对商业价值、居住价值和城市公共空间三者的巧妙平衡

BACKGROUND项目背景规划策略三：充满想象力的新一代产品创新、激动人心的商业、居住和公共空间产品

亚运荣光复兴ASIANGAMESGLORYRENAISSANCE枢纽门户·湖景绿地·亚运场馆·国际化社区

生态链接交通因地ECOLOGICALLINKTODMO

加强新与旧的链接STRENGTHENLINKSBETWEENNEWANDOLD

加强多种功能的链接STRENGTHENLINKSTOMULTIPLEFEATURES

加强室外空间商业氛围营造STRENGTHENOUTDOORCOMMERCIALATMOSPHERE

GUANGZHOUCOMMERCIAL广州商业购物中心甲级办公骑楼历史文化街区文化体验式城市综合体太古汇北京路天环广场上下九K11地标级时尚购物中心旅游目的地商业一站式国际生活城

COMPETITORRESEARCH竞品研究石楼石基城市广场南方文化产业中心一期商业亚运城国xz龙湖天街3KMSITE龙湖天街碧乐时光主题街区2021年/3.1万㎡主题街区亚运城国际商业街天悦商业广场商业约1.12万8万㎡2019年/3万㎡一站式商业特色商业步行街

CASESTUDY案例研究广州天环广场购物中心总面积约11万㎡，Parc中心位于广州新中央商务区的核心位置，为这座高速发展的珠江三角洲城市引入了新的类型；一个“零售店的体育场”，别出心裁地将地上的底层和地下的零售区整合在同一个多层次的公园知名地产中。

CASESTUDY案例研究广州太古汇总建筑面积约41万㎡，整个项目与广州地铁3号线相连，包括一座4层的大型购物商场、一座40层的甲级写字楼、一座29层的甲级写字楼、一座28层的5星级酒店以及一座文化中心，是一处集休闲娱乐、商贸活动、文化艺术于一体的综合商业体。

CASESTUDY案例研究佛山千灯湖寰宇城购物中心总面积约12万㎡，位于佛山CBD核心区域千灯湖商圈。该项目将「立体公园X购物中心」的理念首度引入佛山，打造了一个全开放的绿化水系公园，并通过巧妙运用层层退台、屋顶花园、景观露台等元素，与商业空间形成互补和呼应。

RENDERING效果图

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PLANNINGPART规划篇景观分析①岭南水乡建筑裕丰河国际商业街莲花湾中心湖①升旗广场迎宾广场SITE②海傍水乡东亿农场压轴亚运城版块景观绿轴，尽揽优质美景

PLANNINGPART规划篇视野分析H≤24M高视野分析现状照片60°亚运城·媒体村60M60°24m以下东西侧视野狭长，南侧主要被亚运城广场MALL所遮挡

PLANNINGPART规划篇视野分析H≤60M高视野分析现状照片120°亚运城·媒体村60M120°60m以下东南西南侧视野开阔，北侧贴近媒体村，南侧主要被亚运城·天荟所遮挡

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