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交房验收协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（开发商）与乙方（业主）在交房验收过程中的权利、义务和责任，确保双方在交房过程中的合法权益得到保障。本协议书一经双方签字盖章，即具有法律效力。

二、交房条件

1.甲方应确保房屋及配套设施符合国家相关法律法规、建设标准和合同约定。

2.房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝等质量缺陷。

3.水电、燃气、供暖等配套设施齐全，且运行正常。

4.室内装修完毕，符合合同约定。

5.甲方已将房屋交付物业管理，物业管理公司已具备正常运营条件。

三、验收程序

1.甲方在交房前应提前通知乙方，约定具体的交房时间。

2.乙方应在收到甲方通知后，按照约定时间进行房屋验收。

3.乙方在验收过程中，有权要求甲方提供房屋质量保证书、工程验收报告等相关资料。

4.乙方对房屋进行验收，包括但不限于以下内容：

a.房屋主体结构、装修质量、配套设施的检查；

b.水电、燃气、供暖等设施的运行测试；

c.住宅小区绿化、环境卫生、公共设施等的检查。

四、验收标准

1.房屋主体结构、装修质量应符合国家相关标准。

2.水电、燃气、供暖等配套设施应运行正常，无安全隐患。

3.住宅小区绿化、环境卫生、公共设施等应符合合同约定。

五、验收不合格的处理

1.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方整改。

2.甲方应在接到乙方通知后，及时进行整改。

3.如甲方在合理期限内未能完成整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.如乙方对房屋验收合格，但甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方相应的违约金。

六、协议解除

1.如甲方未履行本协议约定的交房条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款。

2.如乙方在签订本协议后，未在约定时间内进行房屋验收，视为乙方自动放弃验收权利。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本协议书未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

九、保修责任

1.甲方对房屋及配套设施承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。

2.保修期内，如因房屋主体结构、装修质量等原因导致的问题，甲方应免费修复或更换。

3.保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

4.保修期满后，甲方不再承担保修责任，但乙方仍有权要求甲方对房屋进行维修，费用由乙方承担。

十、费用承担

1.乙方在验收过程中产生的交通、住宿等费用由乙方自行承担。

2.如因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

3.甲方在交付房屋时，应向乙方提供购房合同、房屋产权证、土地证等文件。

十一、房屋交付

1.甲方应在房屋及配套设施符合交房条件后，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋使用说明书、物业管理协议等相关资料。

3.甲方应在交付房屋时，确保房屋及配套设施的清洁，乙方有权要求甲方在交付前进行清洁。

十二、附则

1.本协议书未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。

2.本协议书如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

3.本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。

十三、合同附件

1.房屋销售合同

2.房屋产权证

3.土地证

4.房屋使用说明书

5.物业管理协议

6.交房验收清单

十四、声明

1.甲方保证提供的房屋及配套设施符合国家相关法律法规、建设标准和合同约定。

2.乙方在签订本协议前，已充分了解房屋及配套设施的情况，自愿签订本协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

十五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付款总额万分之五的违约金。

2.如乙方未能按约定时间进行房屋验收，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付款总额万分之五的违约金。

3.如甲方在保修期内未能按约定修复或更换存在质量问题的房屋及配套设施，每延迟一日，应向乙方支付相当于修复或更换费用百分之十的违约金。

4.如任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交