2024年小产权房买卖通用合同5篇.docx

2024年小产权房买卖通用合同5篇

篇1

小产权房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就甲方拥有之小产权房（以下简称“该房产”）买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：明确描述小产权房的具体位置。

2.房屋面积：详细阐述房屋的面积信息，包括建筑面积、使用面积等。

3.房屋权属：确认小产权房的权属情况，是否拥有完全的处分权。

4.房屋状况：描述房屋的内外状况，包括装修、设施等。

5.其他相关情况：包括但不限于周围环境、配套设施等。

二、交易条款

1.房价及支付方式：明确约定房屋的总价、支付方式（现金、转账等）、支付期限等。

2.税费承担：约定买卖过程中产生的税费由哪一方承担。

3.房屋交付：约定交付房屋的具体时间、条件及后续事宜。

4.产权过户：约定产权过户的具体办理方式、时间等。

5.其他交易相关事项：包括但不限于中介费、物业交接等。

三、保证与承诺

1.甲方保证该房产的权属真实、无争议，不存在抵押、查封等情况。

2.甲乙双方承诺在交易过程中遵循相关法律法规，如实提供所需材料。

3.其他相关承诺和保证事项。

四、违约责任及赔偿

1.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

2.因违约导致合同无法履行或解除的，违约方需赔偿守约方的实际损失。

3.具体约定各种违约情形下的责任承担方式及赔偿标准。

五、合同的变更与解除

1.在合同生效之后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。

3.明确合同变更与解除的具体条件和程序。

六、法律适用与争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

小产权房买卖合同

甲方（出售人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是涉案小产权房的合法所有者，有权出售该房产；乙方有意购买此房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，就房产买卖事宜达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：[详细地址]。

2.房产类型：小产权房。

3.房产面积：[房产面积]平方米。

4.附属设施：[详细列举房产内的所有附属设施]。

二、交易条款

1.房产总价：人民币[总价金额]元。

2.付款方式：乙方在签订合同之日起[付款期限]内支付甲方全款。

3.甲方在收到全款后[过户办理时间]内协助乙方办理相关房产过户手续。

4.交易过程中产生的税费由[甲乙哪方承担税费]承担。

三、房产交付

1.甲方在收到全款后的[交付时间]内将房产交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房产进行验收，确保附属设施完好无损。

四、风险承担

1.在房产交易过程中，双方应按照相关法律法规的规定承担各自的风险。

2.因小产权房的特殊性，如遇政策调整或不可抗力的因素导致无法完成交易，双方均不承担违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方未按约定时间交付房产或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签署日期]

注：本合同仅为参考模板，实际使用时应根据具体