个人民用住房租赁合同8篇.docx

个人民用住房租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋类型为XX，结构为XX。租赁房屋内已配备的家具、电器等设施设备情况详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金按年计算，每年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前XX个月，通过银行转账或现金方式向甲方支付下一年度的租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、租赁房屋的交付与返还

1.交付：甲方应在租赁期满前XX天，将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁房屋及其设施设备是否完好，并签署交付确认书。如租赁房屋存在损坏情况，乙方应在交付前告知甲方，甲方应及时维修。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，租赁房屋内的家具、电器等设施设备应完好无损，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、租金调整及优惠政策

1.租金调整：在租赁期限内，如甲方需调整租金，应提前XX个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后XX个月内提出异议或按调整后的租金支付。如乙方逾期未提出异议或未支付调整后的租金，视为同意调整。

2.优惠政策：如乙方在租赁期内遵守租赁协议，未出现违约行为，且按时支付租金，甲方可给予乙方一定的优惠政策，具体优惠措施由双方协商确定。

六、物业管理及费用

1.物业管理：租赁房屋的物业管理由甲方负责。甲方应提供必要的物业服务，如保洁、保安、绿化等。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。

2.费用：物业管理费用由乙方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的管理费用。物业管理公司应向乙方提供正规的发票或收据。

七、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未按时交付租赁房屋或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿金额由双方协商确定。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反租赁协议约定，视为乙方违约。乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿金额由双方协商确定。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止，双方均不承担违约责任及赔偿责任。

八、合同变更与终止

1.合同变更：如需对合同进行变更的，双方应协商一致并签署书面变更协议。变更协议生效前，原合同继续有效。变更协议生效后，原合同自动终止。

2.合同终止：如需提前终止合同的，双方应协商一致并签署书面终止协议。终止协议生效前，双方应继续履行原合同义务。终止协议生效后，原合同自动终止。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任及赔偿责任。

九、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如中华人民共和国法律有修改或新的规定颁布实施时，本合同的相关条款也应作相应的修改或补充。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或法律法规有规定但不详尽的，由双方协商补充并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突时，以补充协议为准执行。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的个人民用住房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的个人民用住房出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，