汕头保障房租赁合同期限规定.docVIP

汕头保障房租赁合同期限规定

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方单位名称]

地址：[出租方单位地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方单位名称]

地址：[承租方单位地址]

联系方式：[承租方联系电话]

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋地址：[具体的保障房地址]

2.房屋面积：[具体的房屋面积数值]

3.房屋用途：用于居住

第三章租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起

2.结束日期：至[具体结束日期]止

3.租赁期限的延长与缩短规定：若乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前[提前申请的具体月数或天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。若因特殊情况需缩短租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：[具体的租金金额]

2.租金支付期限：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整机制：若市场租金水平发生较大变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。调整后的租金应在新的租赁周期开始前书面通知乙方。

第五章押金

1.押金金额：[具体的押金金额]

2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方退还房屋后的[具体退还期限]内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分在扣除后[具体退还期限]内退还乙方。

第六章房屋的使用与维护

1.承租方的使用义务：

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。

乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物（经甲方同意的除外）。

乙方应遵守小区的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责租赁房屋的主体结构维修，保证房屋的安全使用。

若租赁房屋的附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。因维修或更换附属设施而影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

第七章合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照约定支付租金达[具体天数]以上，甲方有权解除合同。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除合同。

2.解除合同的程序：若一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。在对方收到通知后的[具体处理期限]内，双方应协商解决相关事宜。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章违约责任

1.出租方的违约责任：

若甲方未按照约定时间维修房屋或更换附属设施，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而遭受的损失。

若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

2.承租方的违约责任：

若乙方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。若逾期支付租金达[具体天数]以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及违约金。

若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此而遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应的损失。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第十章其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址或联系方式送达。若一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。

3.不可抗力：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

第十一章附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：_