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住房反向抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其名下住房进行反向抵押，甲方接受乙方反向抵押住房并支付相应款项的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方名下住房位于__________市__________区__________街道__________号__________室，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、反向抵押贷款金额及支付方式

2.1本合同反向抵押贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方按月向乙方支付反向抵押贷款本金及利息，支付方式为__________。

三、贷款期限及利率

3.1本合同贷款期限为__________年，自甲方支付首笔款项之日起计算。

3.2本合同贷款利率为__________，按年利率计算，按月支付。

四、还款方式及期限

4.1乙方在合同约定的贷款期限内，按照甲方的要求，定期向甲方支付贷款本金及利息。

4.2乙方在贷款期限内，如遇特殊情况，需提前或延期还款，应提前__________天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。

五、房屋权益及管理

5.1乙方在合同有效期内，对抵押房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。

5.2乙方应保证抵押房屋的安全，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出售、出租、抵押或转让房屋。

5.3甲方有权对抵押房屋进行定期检查，以确保房屋安全及维护甲方合法权益。

六、合同解除及违约责任

6.1本合同在以下情况下解除：

（1）乙方未按约定支付贷款本金及利息的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、出售、出租、抵押或转让房屋的；

（3）乙方提供虚假信息，骗取甲方的；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.2合同解除后，甲方有权收回抵押房屋，并追究乙方的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其名下住房进行反向抵押，甲方接受乙方反向抵押住房并支付相应款项，丙方作为担保方，为乙方提供担保的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方名下住房位于__________市__________区__________街道__________号__________室，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、反向抵押贷款金额及支付方式

2.1本合同反向抵押贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方按月向乙方支付反向抵押贷款本金及利息，支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方未按约定偿还的贷款本金及利息承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方违约时，在接到甲方书面通知后__________日内，向甲方支付相应的贷款本金及利息。

四、贷款期限及利率

3.1本合同贷款期限为__________年，自甲方支付首笔款项之日起计算。

3.2本合同贷款利率为__________，按年利率计算，按月支付。

五、还款方式及期限

4.1乙方在合同约定的贷款期限内，按照甲方的要求，定期向甲方支付贷款本金及利息。

4.2乙方在贷款期限内，如遇特殊情况，需提前或延期还款，应提前__________天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。

六、房屋权益及管理

5.1乙方在合同有效期内，对抵押房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变房屋结构，不得擅自出售、出租、抵押或转让房屋。

5.2甲方有权对抵押房屋进行定期检查，以确保房屋安全及维护甲方合法权益。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方提供相关