商铺第三方转租合同年.docVIP

商铺第三方转租合同年通用

合同编号：__________

转租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

原出租方（丙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于丙方为商铺的原出租方，甲方与丙方签订了商铺租赁合同，现甲方将商铺转租给乙方，三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、合同主体

1.转租方（甲方）

甲方有权将商铺转租给乙方，并保证其转租行为已经得到丙方的书面同意。甲方应按照本合同的约定向乙方交付商铺，并承担相应的责任。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他费用。乙方应遵守本合同的各项约定，不得擅自改变商铺的用途和结构。

3.原出租方（丙方）

丙方为商铺的原出租方，有权监督甲方和乙方履行本合同的情况。丙方应按照其与甲方签订的原租赁合同的约定，保障商铺的正常使用。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

商铺位于[具体地址]。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

商铺的用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，不得擅自改变。

三、租赁期限

1.转租期限

本合同的转租期限为[具体期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.起止日期

转租期限的起始日期为[具体日期]，终止日期为[具体日期]。在转租期限届满前，乙方如需续租，应提前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订续租合同。

四、租金及费用

1.租金标准及支付方式

（1）租金标准：商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

（2）支付方式：乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

2.押金及退还条件

（1）乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

（2）押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]日内无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分无息退还乙方。

3.其他费用（如水电费、物业费等）的承担

（1）商铺的水电费、物业费等其他费用由乙方承担。

（2）乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳而导致的一切后果由乙方承担。

五、商铺交付与返还

1.商铺交付条件

甲方应在[交付日期]日前将商铺交付给乙方，商铺交付时应符合以下条件：

（1）商铺的结构和设施完好，能够正常使用。

（2）商铺内的水、电、气等供应正常。

（3）商铺的卫生状况良好。

2.商铺返还要求

（1）在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[返还期限]日内将商铺返还给甲方。

（2）商铺返还时，乙方应保证商铺的结构和设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方应将商铺内的物品清理干净，如未清理，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。

六、装修与改建

1.装修许可与要求

（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后，方可进行装修。

（2）乙方的装修方案应符合相关法律法规的规定和丙方的要求，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（3）装修期间，乙方应遵守相关的安全规定，如因装修造成的安全，由乙方承担全部责任。

2.改建的限制与审批

（1）乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建方案，并经甲方和丙方书面同意后，方可进行改建。

（2）改建方案应符合相关法律法规的规定和商铺的整体规划，不得影响商铺的安全和使用功能。

（3）改建工程应由具有相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应接受甲方和丙方的监督。

七、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

（2）甲方应按照本合同的约定向乙方交付商铺，并保证商铺的正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。

（4）甲方应遵守丙方与甲方签订的原租赁合同的约定，不得擅自解除原租赁合同。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺。

（2）乙方应按时支付租金及其他费用。

（3）乙方应遵守本合同的各项约定，不得擅自改变商铺的用途和结构。

（4）乙方应爱护商铺内的设施和设备，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.丙方的权利与义务

（1）丙方有权监督甲方和乙方履行本合同的情况。

（2）丙方应按照其与甲方签订的原租赁合同的约定，保障商铺的正常使用。

（3）丙方应协助甲方和乙方办理与商铺租赁相关的手续，如物业交接等。

八、合同的变更与解除

1.变更的条件与程序

（1）本合同的任何变更均需经三方协商一致，并签订