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租赁合同担保法律规定

合同编号：__________

以下是一份租赁合同担保法律规定的合同模板：

一、总则

（一）合同目的

本合同旨在明确出租人与担保人之间关于租赁合同的担保事宜，保障出租人的合法权益，保证租赁合同的顺利履行。

（二）定义与解释

在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“出租人”指拥有租赁物并将其出租给承租人的一方；

“承租人”指与出租人签订租赁合同，承租租赁物的一方；

“担保人”指为承租人在租赁合同中的义务提供担保的一方；

“租赁物”指本合同项下出租的特定财产或物品。

（三）担保范围

担保范围包括但不限于承租人在租赁合同项下应支付的租金、违约金、损害赔偿金、实现担保权利的费用等。

二、担保主体

（一）担保人的资格与条件

担保人应具备合法的主体资格，具有足够的经济实力和偿债能力，能够独立承担担保责任。担保人应提供相关的资质证明文件，以证明其具备担保资格。

（二）担保人的权利与义务

担保人有权要求出租人提供与租赁合同相关的文件和信息，以便其了解担保事项的具体情况。担保人应按照本合同的约定承担担保责任，在承租人未履行租赁合同义务时，及时向出租人履行担保义务。担保人在履行担保责任后，有权向承租人追偿。

三、担保方式

（一）保证担保

1.保证的方式

保证方式为连带责任保证，即担保人在承租人未履行租赁合同义务时，应立即向出租人承担连带清偿责任。

2.保证期间

保证期间为主债务履行期届满之日起两年。在保证期间内，出租人有权要求担保人承担保证责任；超过保证期间的，担保人免除保证责任。

3.保证人的追偿权

保证人在承担保证责任后，有权向承租人追偿其因承担保证责任而遭受的损失，包括但不限于已支付的款项、利息、费用等。

（二）抵押担保

1.抵押物的范围

抵押物包括但不限于承租人所有的不动产、动产、知识产权等财产。抵押物的范围应在本合同中明确约定，并在相关的登记机关进行登记。

2.抵押登记

抵押人应按照法律规定的程序，将抵押物在相关的登记机关进行登记。登记机关应在登记后向抵押人颁发抵押登记证明文件。未经登记的抵押物，抵押权不成立。

3.抵押权的实现

当承租人未履行租赁合同义务时，出租人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押权的实现应按照法律规定的程序进行，包括但不限于发出催款通知、申请拍卖抵押物等。

（三）质押担保

1.质物的范围

质物包括但不限于承租人所有的动产、权利凭证等财产。质物的范围应在本合同中明确约定，并将质物交付给质权人。

2.质押登记

对于需要进行质押登记的质物，出质人应按照法律规定的程序，将质物在相关的登记机关进行登记。登记机关应在登记后向出质人颁发质押登记证明文件。未经登记的质物，质权不成立。

3.质权的实现

当承租人未履行租赁合同义务时，质权人有权依法以质物折价或者以拍卖、变卖质物的价款优先受偿。质权的实现应按照法律规定的程序进行，包括但不限于发出催款通知、申请拍卖质物等。

四、担保合同的订立

（一）担保合同的形式

担保合同应以书面形式订立，并由担保人和出租人签字盖章。担保合同应包括本合同中约定的担保条款以及双方约定的其他事项。

（二）担保合同的内容

担保合同的内容应包括担保的范围、担保方式、保证期间、抵押物或质物的描述、抵押登记或质押登记的要求等。担保合同的内容应明确、具体，不得存在歧义。

（三）担保合同的生效条件

担保合同自双方签字盖章之日起生效。对于需要办理抵押登记或质押登记的担保合同，自登记机关颁发抵押登记证明文件或质押登记证明文件之日起生效。

五、担保物权的行使

（一）担保物权的实现条件

担保物权的实现条件为承租人未履行租赁合同义务，且出租人已按照合同约定向承租人发出催款通知，催款通知的期限届满后承租人仍未履行义务。

（二）担保物权的实现程序

1.出租人应在担保物权实现条件成就后，书面通知担保人履行担保责任。担保人应在接到通知后按照本合同的约定履行担保责任。

2.如果担保人未在规定的期限内履行担保责任，出租人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，或者以质物折价或者以拍卖、变卖质物的价款优先受偿。

3.出租人在行使担保物权时，应按照法律规定的程序进行，不得损害担保人的合法权益。

（三）担保物权的消灭

担保物权因下列原因而消灭：

1.主债务履行完毕；

2.担保物权实现；

3.债权人放弃担保物权；

4.法律规定的其他原因。

六、反担保

（一）反担保的概念与方式

反担保是指为保障担保人的追偿权而设立的担保。反担保的方式包括但不限于保证、抵押、质押等。

（二）反担保合同的订立

反担保合同应由担保人与反担保人签订，反担保合同的内容应包括反担保的范围、反担保方式、反担保期间等。反担保合同应自双方签字盖章之日起生效。

（三）