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石家庄手房房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

《石家庄二手房房屋买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：系合法拥有房屋所有权的民事主体，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买该房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于石家庄[具体区域]，具体街道[街道名称]，[门牌号]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，该建筑面积以相关房产测绘机构的测量结果为准。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向描述]，房屋格局合理，采光通风良好。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余的房屋款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[剩余款项支付时间]日内，通过银行转账或其他合法方式支付给出卖人。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在收到首付款后的[交付时间约定]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：

房屋已清空，无任何遗留物品；

房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用；

房屋的公共部分已清理干净，无垃圾杂物。

3.相关费用承担：

房屋交付前，房屋的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；

房屋交付后，房屋的水、电、气、通讯等费用由买受人承担。

五、产权过户及相关事宜

1.过户时间：双方应在房屋交付后的[过户时间约定]日内，共同办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的证件和资料，并配合买受人办理相关的手续。

买受人应按照相关部门的要求，提供真实、有效的证件和资料，并按时缴纳相关的税费。

3.税费承担：

本合同项下的房屋交易税费，按照国家和地方的有关规定，由买卖双方各自承担相应的税费。

具体的税费金额以相关部门的核定为准。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或未协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[逾期违约金约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并支付房屋总价[解除合同违约金比例]%的违约金。

若买受人未按照合同约定的时间支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[逾期违约金约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价[解除合同违约金比例]%的违约金。

2.违约金约定：双方同意，若一方违约，应向对方支付违约金。违约金的金额为房屋总价的[违约金具体金额]%或人民币[违约金具体金额]元（以较高者为准）。

七、争议解决方式

1.争议解决途径：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为石家庄[具体管辖法院名称]人民法院。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数及留存

1.合同份数：本合同共两份，出卖人一份，买受人一份。

2.各方留存：双方应妥善保管本合同，以备日后查阅。

十、合同签订日期：[合同签订日期]

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________