刘先生家庭购房资金规划方案设计.pdf

湖南商务职业技术学院毕业设计

目录

1刘先生家庭况简介1

1.1家庭基本情况1

1.2家庭财务情况1

1.2.1家庭资产负债情况1

1.2.2家庭收支情况2

2刘先生家庭购房规划3

3刘先生家庭购房能力估算3

3.1可负担的购房首付款估算3

3.2可负担的贷款估算4

3.3可负担的房屋总价估算4

3.4可负担的房屋单价估算4

4还款方式5

4.1等额本息还款方式5

4.2等额本金还款方式6

5购房方案及还款方式建议7

5.1购房时间建议7

5.2首付款筹集建议7

5.3还款实际和方式建议7

5.3.1方案一7

5.3.2方案二8

5.3.3方案三8

5.3.4购房及还款方案总结8

6总结9

参考资料10

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刘先生家庭购房规划方案设计

1刘先生家庭况简介

1.1家庭基本情况

刘先生，男，35岁，毕业于哥伦比亚大学，10年前与刘太太喜结连理，育

有一女。目前刘先生在一家长沙知名互联网公司担任高级经理，刘太太则担任某

公司的人事主管。两人父母退休金足够日常开销且拥有养老保险无需二人赡养。

刘先生的家庭主要由自己、妻子贺太太以及儿子构成。

年龄：60岁刘父年龄：60岁刘母

刘太太刘先生兄弟姐妹

女儿年龄：5岁

图1-1刘先生家庭结构图

1.2家庭财务情况

1.2.1家庭资产负债情况

刘先生2023年流动资产包括现金、银行存款、成长型债劵。其中现金为1

00000元，活期存款为88000元，债劵现值15000元。家庭非流动资产包括凯

迪拉克小轿车一辆、名酒字画若干，其中小轿车目前市场现值206900元、名

酒字画若干目前市场估值27000元。

家庭的长期负债为车贷，已还清，长期贷款为消费贷，贷款金额为15000

元，贷款期限为3年，利率为3.2％，贷款方式为等额本息。具体资产负债情

况见表1-1。

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表1-1刘先生2023年12月31日家庭资产负债表单位：（万元）

资产负债

现金及等价物16.61消费贷款3.5

债券1.5其他贷款0

收藏品2.7

汽车20.69

资产总计41.5负债总计3.5

净资产