小区物业管理委托标准合同5篇.docx

小区物业管理委托标准合同5篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规和甲乙双方就物业管理服务达成的共识，为明确双方的权利和义务，确保小区物业管理工作的顺利进行，特订立本合同。

一、物业基本情况

本合同涉及的物业管理区域为：____________________（小区名称），管理面积约为____平方米。

二、委托管理事项及服务内容

1.综合管理服务；

2.公共设施管理养护；

3.公共环境卫生服务；

4.绿化管理；

5.秩序维护；

6.停车场管理服务；

7.其他专项服务。

三、委托管理期限

委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业管理的相关法规及当地物价部门指导定价，结合小区实际情况确定。

2.物业服务费用支付方式：采用预收方式，每____个月支付一次。乙方需提供合法有效的发票。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务：

1.甲方有权对乙方的服务质量进行监督；

2.甲方有权参与乙方对小区重大问题的决策；

3.甲方应支持乙方依法开展正常的物业管理活动，协助处理相关问题；

4.甲方应按时支付物业服务费用。

（二）乙方权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

2.乙方应根据法律法规和合同约定履行职责，提供优质的物业管理服务；

3.乙方应制定完整的管理制度和操作规程，保障小区的安全秩序和正常生活秩序；

4.乙方应对物业服务过程中获取的甲方信息予以保密。

六、违约责任及处理方式

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

2.若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改完成，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为合同总金额的____%。若违约行为造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（委托人）：____________________（小区业主委员会）

乙方（受托人）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同物业位于____________________（物业地址），物业类型包括住宅、商业等，具体面积、户型、布局等详见附件。

二、委托管理事项

1.物业服务：乙方负责甲方小区的保安、保洁、绿化、设备维护等物业服务。

2.物业费用：乙方有权按照相关规定和标准收取物业管理费、停车费等费用。

3.物业档案：乙方负责建立物业档案，并对相关档案资料进行管理和更新。

4.物业维护：乙方负责物业共用部分的日常维护和保养，确保物业的正常使用。

5.其他经甲方同意的委托事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务质量

乙方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，以及本合同约定的服务内容和服务标准，提供物业服务，确保物业的正常运转和使用。

五、物业费用及支付方式

1.物业管理费：甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费。

2.其他费用：甲方应按照相关规定和标准支付停车费、水电费等其他费用。

3.支付方式：甲方应按照乙方的要求，按时支付相关费用。

六、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业管理费或其他费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并收取滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。

3.因甲方原因导致乙方无法提供服务的，甲方应承担相应的责任。

4.其他违约情形及责任承担方式详见本合同。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.本合同期满前，双方应就是否续签合同进行协商。若未达成一致意见，则本合同到期终止。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙