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交房延期协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（开发商）与乙方（业主）之间因交房延期而产生的权利义务关系。甲方因特殊原因导致交房日期延误，为保障双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

二、延期原因及期限

1.延期原因：甲方因以下原因导致交房延期：

（1）规划设计变更；

（2）施工过程中遇到不可抗力因素；

（3）政府部门要求停工整改；

（4）其他不可预见的原因。

2.延期期限：根据实际情况，甲方将延期交房，延期期限为____个月。如延期期间再次发生延期原因，甲方应提前____天书面通知乙方，并经乙方同意后，可相应延长延期期限。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应按照国家法律法规及本协议约定，确保房屋质量符合国家标准；

（2）甲方应在延期期限内完成房屋建设，并按照约定时间通知乙方办理交房手续；

（3）如因甲方原因导致延期交房，甲方应向乙方支付违约金，违约金按延期天数计算，每日按房屋总价款的____%支付；

（4）甲方应承担因延期交房给乙方造成的经济损失，包括但不限于装修费用、搬家费用等。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交房，如甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金；

（2）乙方应在甲方通知办理交房手续后____日内，按约定办理房屋交接手续；

（3）乙方有权要求甲方赔偿因延期交房造成的经济损失；

（4）乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交房，除支付违约金外，还应赔偿乙方因延期交房造成的经济损失；

（2）如甲方未履行房屋质量保证义务，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间办理房屋交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决；

3.本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：房屋买卖合同复印件

七、具体延期原因说明

为了确保协议的透明性和可执行性，以下是对甲方延期原因的详细说明：

1.规划设计变更：

由于甲方在施工过程中发现原设计方案存在安全隐患，经相关部门评估后，决定对设计方案进行必要的调整。这一调整影响了施工进度，导致交房日期延误。

2.施工过程中遇到不可抗力因素：

在施工过程中，因遭遇连续的强降雨天气，导致施工现场出现严重积水，影响了施工进度。同时，部分施工材料供应商因自然灾害无法正常供应，进一步延误了工程进度。

3.政府部门要求停工整改：

甲方在施工过程中，因部分工程不符合政府部门的相关规定，被要求暂停施工进行整改。整改期间，工程进度受到影响，导致交房日期推迟。

4.其他不可预见的原因：

除了上述原因外，甲方还遇到了其他不可预见的情况，如施工人员短缺、设备故障等，这些因素共同导致了交房日期的延期。

八、延期期间的权益保障

为了保障乙方在延期期间的权益，本协议特作出以下规定：

1.甲方应向乙方提供临时居住场所或住宿补贴，确保乙方在延期期间的生活不受影响。

2.甲方应定期向乙方通报工程进度，及时告知乙方最新的交房时间。

3.乙方在延期期间有权要求甲方提供房屋质量保证，包括但不限于施工质量、配套设施完善等。

九、违约金计算方式

本协议中违约金的计算方式如下：

1.延期违约金按每日房屋总价款的____%计算。

2.延期违约金的总额不得超过房屋总价款的____%。

3.如延期原因导致乙方遭受额外经济损失，甲方应另行赔偿乙方。

十、协议解除条件

1.如甲方在延期期限内仍未完成房屋建设，且未能与乙方就延期事宜达成一致意见，乙方有权解除本协议。

2.如乙方在延期期间未按约定时间办理房屋交接手续，甲方有权解除本协议。

3.如双方在履行本协议过程中，出现法律规定的其他解除条件，双方均有权解除本协议。

十一、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等