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住宅商铺合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）所有权，现愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将商铺的租赁权转让给乙方，商铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《商铺租赁情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应向甲方支付商铺的租赁费用，租赁费用为每月__________元，共计__________元。

3.2租赁费用应于每月__________日前支付，逾期支付应按日支付租赁费用总额的__________%作为滞纳金。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

4.2乙方应妥善保管商铺，保持商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.3乙方不得将商铺出租、转借、抵押或以其他方式处分给他人。

五、维修与保养

5.1在租赁期间，商铺的维修、保养责任由甲方承担，乙方应按照甲方的要求进行维修、保养。

5.2乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付租赁费用总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商铺租赁情况表》

二、《商铺租赁费用明细》

三、《商铺管理规定》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）所有权，丙方愿意作为担保方对乙方租赁商铺的履约行为进行担保，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1甲方同意将商铺的租赁权转让给乙方，商铺的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一：《商铺租赁情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应向甲方支付商铺的租赁费用，租赁费用为每月__________元，共计__________元。

3.2租赁费用应于每月__________日前支付，逾期支付应按日支付租赁费用总额的__________%作为滞纳金。

3.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，调整后的费用应提前一个月通知乙方，乙方同意调整的，自通知之日起生效。

四、丙方责任

4.1丙方同意在本合同项下对乙方的履约行为承担连带担保责任，担保金额为__________元。

4.2若乙方未按约定支付租赁费用或违反合同约定造成甲方损失，丙方应立即履行担保责任，赔偿甲方全部损失。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照租赁用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定，确保商铺的安全、整洁。

5.3乙方应按照约定支付租赁费用，不得拖欠或挪用。

5.4乙方不得将商铺出租、转借、抵押或以其他方式处分给他人。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方按照租赁用途使用商铺，确保乙方遵守合同约定。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权根据市场行情调整租赁费用，并提前通知乙方。

6.4甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于未付租金、违约金、损失赔偿等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本