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住宅土地出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的__________土地使用权（以下简称“本土地”）出售给乙方。

1.2本土地的土地证号为__________，面积__________平方米，用途为__________。

1.3乙方同意购买本土地，购买价格为__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

二、土地使用权交付及过户

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本土地交付给乙方使用。

2.2乙方应在甲方交付本土地后__________日内，依法办理土地使用权过户手续，将本土地的土地证过户至乙方名下。

2.3土地使用权过户过程中产生的税费、手续费等，由乙方承担。

三、违约责任

3.1甲方未按约定时间交付本土地的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

3.2乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.3双方违反本合同的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.土地证复印件；

4.本合同签订地政府相关部门出具的土地使用权批准文件；

5.双方签订的其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，并委托丙方作为中介方协助交易。乙方愿意购买该土地使用权，丙方同意作为中介方参与本交易。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的__________土地使用权（以下简称“本土地”）出售给乙方。

1.2本土地的土地证号为__________，面积__________平方米，用途为__________。

1.3乙方同意购买本土地，购买价格为__________元人民币（大写：人民币__________元整）。

1.4丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成本土地的转让手续，并收取中介服务费__________元人民币。

二、土地使用权交付及过户

2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本土地交付给乙方使用。

2.2乙方应在甲方交付本土地后__________日内，依法办理土地使用权过户手续，将本土地的土地证过户至乙方名下。

2.3土地使用权过户过程中产生的税费、手续费等，由乙方承担。

2.4丙方应在甲乙双方办理完过户手续后__________日内，将中介服务费支付给甲方。

三、甲方权益保障

3.1甲方在合同签订后，有权要求乙方支付定金__________元人民币，作为乙方购买本土地的诚意。

3.2若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。

3.3甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方提供相应的付款计划，确保甲方在本土地交付前获得全部款项。

3.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方的资金来源、信用状况进行审查，以确保交易安全。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方未按约定支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。

4.2乙方在未取得土地使用权之前，不得擅自改变本土地的使用性质或进行任何形式的抵押、转让等行为。

4.3乙方在办理土地使用权过户手续期间，如因自身原因导致过户失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为中介方，应依法履行中介职责，协助甲乙双方完成本土地的转让手续。

5.2丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的相关