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二手房居间买卖合同范本

合同编号：__________

一、合同主体

1.1卖方（甲方）

甲方为房屋的出售方，应保证对本合同约定出售的房屋拥有合法、完全的处分权。提供房屋相关产权证明等必要文件，保证房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。

1.2买方（乙方）

乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的经济实力和合法资格。应按照本合同约定履行付款等各项义务。

1.3居间方（丙方）

丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易提供居间服务的一方。应秉持公平、公正、诚实信用的原则开展居间工作，为甲乙双方提供必要的交易信息、协助办理相关手续等。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

明确房屋所在的具体地址，包括[具体城市]、[具体区县]、[具体街道名称]、[门牌号]等详细信息，保证地址的准确性以便于识别房屋位置。

2.2房屋面积

注明房屋的建筑面积为[X]平方米，同时可明确套内建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋面积的计算依据应符合国家相关规定或当地房产管理部门的测量标准。

2.3房屋权属情况

房屋的产权性质为[例如：商品房、已购公有住房等]，产权登记情况为[单独所有/共有，若为共有，需注明共有人信息等]。房屋不存在任何未解决的产权争议、抵押、查封等影响交易的法律瑕疵。甲方应提供房屋产权证书等有效权属证明文件供乙方查验。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋成交价格

经甲乙双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该价格为甲方净得价，不包含交易过程中可能产生的各项税费等其他费用。

3.2付款方式

3.2.1定金支付

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付方式为[例如：银行转账，需注明转账账户信息等]。定金在交易成功后抵作房款，若因乙方原因导致交易，则甲方有权没收定金；若因甲方原因导致交易，则甲方应双倍返还定金。

3.2.2首付款支付

乙方应在[具体日期或条件]前支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行贷款审批通过后转账支付等]。

3.2.3尾款支付

尾款金额为房屋成交价格减去定金和首付款后的余额，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。乙方应在[例如：房屋权属转移登记完成后/银行放款后等具体条件]支付尾款。

四、房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方并协商确定新的交付时间。

4.2交付内容

甲方交付的房屋应包括房屋本身及其附属设施、设备，如[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。同时甲方应提供与房屋相关的钥匙、门禁卡等物品。

4.3交付条件

房屋应保持在符合正常使用的状态下交付，包括但不限于房屋结构完好、水电气等设施正常运行等。若在交付时发觉存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

五、权属转移登记

5.1办理时间

甲乙双方应在[具体日期或条件达成后]开始办理房屋权属转移登记手续。双方应积极配合，提供办理手续所需的各项文件和资料。

5.2双方义务

甲方的义务包括提供真实、有效的房屋产权证明文件，协助乙方办理权属转移登记手续，按照规定缴纳相关税费（如有约定由甲方承担的部分）等。乙方的义务包括按照规定缴纳相关税费（如有约定由乙方承担的部分），提供自身身份证明等办理手续所需的资料，配合甲方办理相关手续等。

5.3税费承担

甲乙双方应按照国家和地方相关规定各自承担在房屋权属转移登记过程中产生的税费。如双方另有约定，应明确具体的税费承担方式，例如[列举约定由一方承担的税费种类等]。

六、居间服务

6.1服务内容

丙方的居间服务内容包括但不限于：为甲乙双方提供房屋买卖信息，促成双方达成交易意向；协助甲乙双方签订本买卖合同；协助办理房屋权属转移登记手续；提供与房屋交易相关的政策法规咨询等服务。丙方应尽到合理的调查核实义务，保证提供的信息真实、准确、完整。

6.2居间费用

经甲乙双方同意，居间费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该费用由[具体承担方，如甲乙双方各承担一半或一方单独承担等]承担。

6.3支付方式

居间费用的支付方式为[例如：银行转账，需注明转账账户信息等]。支付时间为[具体日期或条件，如房屋权属转移登记完成后等]。若因一方原因导致交易，已支付的居间费用不予退还（如有特殊约定除外），未支付的居间费用不再支付。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷或隐瞒房屋重大瑕疵等情况，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同，若甲方无法继续履行，应按照房屋成交价格的[X]%向乙