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个人房屋抵债合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套（以下简称“抵债房屋”），乙方因资金周转困难，经双方友好协商，甲方同意将抵债房屋抵押给乙方，乙方愿意接受该抵押，并承诺按期履行还款义务。为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押范围

1.抵押物：甲方所有的位于________________________的房屋一套，以下简称“抵债房屋”。

2.抵押范围：本合同项下，乙方对抵债房屋的抵押权范围包括但不限于抵债房屋及其附属设施、土地使用权、地上附着物等。

二、抵押期限

1.抵押期限：自本合同签订之日起至乙方全部清偿债务之日止。

2.抵押期限届满后，乙方未清偿债务的，甲方有权依法行使抵押权。

三、抵押物的保管

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵债房屋，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

2.乙方在抵押期间不得擅自对抵债房屋进行改造、出售、赠与、出租、抵押等处分行为。

四、抵押物的价值评估

1.本合同签订前，双方应共同委托具有相应资质的评估机构对抵债房屋进行价值评估。

2.评估机构应按照国家有关法律法规和评估标准，对抵债房屋的价值进行评估。

3.评估结果作为本合同项下抵押物的价值依据。

五、还款义务

1.乙方应按约定的还款期限、还款方式向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权。

六、违约责任

1.乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方立即清偿全部债务。

2.乙方在抵押期间擅自对抵债房屋进行改造、出售、赠与、出租、抵押等处分行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵债房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵债房屋所有权证复印件

2.抵债房屋价值评估报告

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套（以下简称“抵债房屋”），乙方因资金周转困难，向甲方借款人民币__________元（大写：_______________________元整），经双方协商一致，甲方同意将抵债房屋抵押给乙方，乙方愿意接受该抵押，并承诺按期履行还款义务。为确保甲方的权益，丙方同意为本合同项下的借款提供担保，并承担相应的担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押范围

1.抵押物：甲方所有的位于________________________的房屋一套，以下简称“抵债房屋”。

2.抵押范围：本合同项下，乙方对抵债房屋的抵押权范围包括但不限于抵债房屋及其附属设施、土地使用权、地上附着物等。

二、担保责任

1.丙方对本合同项下的借款提供连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息及甲方为实现债权而发生的合理费用。

2.丙方应在借款到期后，按照约定向甲方支付借款本金及利息。

三、抵押期限

1.抵押期限：自本合同签订之日起至乙方全部清偿债务之日止。

2.抵押期限届满后，乙方未清偿债务的，甲方有权依法行使抵押权。

四、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵债房屋，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵债房屋进行改造、出售、赠与、出租、抵押等处分行为。

3.抵押期间，乙方不得将抵债房屋用于非法活动或损害甲方权益的行为。

五、还款义务

1.乙方应按约定的还款期限、还款方式向甲方支付借款本金及利息。

2.乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、违约责任

1.乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方立即清偿全部债务，并承担违约金人民币__________元（大写：_______________________元整）。