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个人买房订金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方位于__________的房产，该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产结构：__________；

（4）房产楼层：__________层；

（5）房产用途：__________；

（6）房产权属：__________。

二、订金

2.1买方同意向卖方支付订金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方于本合同签订之日起__________个工作日内，将订金支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付订金后，卖方应向买方出具收据，收据应载明收到的订金金额、支付时间、账户信息等内容。

三、违约责任

3.1买方未按本合同约定支付订金的，视为买方放弃购买该房产，卖方有权解除本合同，并无需退还订金。

3.2买方在支付订金后，若因自身原因放弃购买该房产，应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

3.3卖方未按本合同约定交付该房产的，应向买方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），为确保买方权益，丙方同意作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1买方同意购买卖方位于__________的房产，该房产的具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产结构：__________；

（4）房产楼层：__________层；

（5）房产用途：__________；

（6）房产权属：__________。

二、订金及支付

2.1买方同意向卖方支付订金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方于本合同签订之日起__________个工作日内，将订金支付至卖方指定的银行账户。

2.3丙方保证在买方支付订金后，卖方不得以任何理由拒绝或延迟交付该房产。

三、担保方责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，确保卖方按照约定履行交付该房产的义务。

3.2若卖方违反本合同约定，未按期交付该房产，丙方应承担相应的违约责任，向买方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

3.3丙方在担保期间，未经买方同意，不得解除担保责任。

四、买方权益

4.1买方享有要求卖方按照约定交付该房产的权利。

4.2买方有权要求卖方提供该房产的权属证明、房屋质量保证等相关资料。

4.3买方在交付订金后，若卖方未履行交付义务，买方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

五、卖方责任

5.1卖方应按照约定时间、地点、条件向买方交付该房产。

5.2卖方应保证该房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

5.3卖方应保证该房产符合国家规定的房屋质量标准。

六、违约责任

6.1卖方未按本合同约定交付该房产的，应向买方支付人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

6.2卖方在交付房产过程中，如发生房屋质量问题，应承担相应的赔偿责任。

6.3卖方在合同履行过程中，不得擅自变更房产用途，否则应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份