DB3304_T 092-2023 公共租赁住房清退服务规范.docx

ICS03.160CCSA12

3304

浙江省嘉兴市地方标准

DB3304/T092—2023

公共租赁住房清退服务规范

Specificationforclearanceserviceofpublicrentalhousing

2023-01-18发布2023-02-18实施

嘉兴市市场监督管理局发布

DB3304/T092—2023

I

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本原则 2

5清退对象确认 2

5.1清退方式 2

5.2确认程序 错误!未定义书签。

6清退实施 3

6.1准确性 3

6.2合规性 3

6.3文明性 4

6.4安全性 4

7监督与改进 5

附录A（资料性）腾退文书示例 6

参考文献 10

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II

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由嘉兴市住房和城乡建设局提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：平湖市房地产和住房保障管理服务中心、杭州简臻标准技术有限公司。本文件主要起草人：管钧、全峰正、梁艳华、周力、吴以德、曹佳伊、汪洁。

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1

公共租赁住房清退服务规范

1范围

本文件规定了公共租赁住房清退服务的术语和定义、基本原则、清退对象确认、清退实施、监督与改进。

本文件适用于公共租赁住房清退服务工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

JGJ/T433-2018公共租赁住房运行管理标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

公共租赁住房publicrentalhousing

公租房

限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

[来源:浙建〔2021〕12号定义2.0.3]3.2

实物配租in-kindrent

公租房所有权人或其委托的运营管理机构向保障对象提供公租房、签订租赁合同并按照政府规定或指导的公租房租金标准收取租金的公租房保障方式。

[来源:JGJ/T433—2018定义2.0.1]3.3

保障对象guaranteeobjects

经审核获得公租房实物配租保障资格并获得实物房源配租的家庭或个人。3.4

清退.clearance

公租房所有权人或其委托的运营管理机构对不再符合保障条件的保障对象或配租房源进行处置的活动。

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2

4基本原则

4.1坚持公平性原则，公开资格条件、程序、清退结果。

4.2满足效能性原则，提升办事效能和公共资源的使用效能。

4.3体现人性化原则，关注清退对象的合理需求，文明服务。

5清退对象确认

5.1资格审核

5.1.1应按表1对保障对象是否符合实物配租资格进行审核。

表1资格审核内容

审核项目

审核内容

纳入清退对象标准

人员信息

婚姻登记、殡葬登记、户籍注销、户籍迁移等

保障对象因婚姻状况变更、人员死亡、户籍迁移等情况导致家庭人员、户籍等发生变更，不再符合实物配租保障条件。

住房信息

不动产登记（含转移登记）、期房网签合同备案、国有公房承租、农村宅基地审批、农村征收等

保障对象有不动产登记（含转移登记）、期房网签合同备案等住房变化，或享受国有公房承租、农村宅基地审批、农村征收等住房福利政策的。

财产收入信息

低保、低保边缘、困难职工等认定，人均可支配收入、人均货币财产、社保缴纳、企业投资额、车辆缴税、公积金缴存等

保障对象已取消低保、低保边缘、全国级和省级困难职工家庭认定，或人均可支配收入、人均货币财产、社保缴纳、企业投资额、车辆缴税、公积金缴存等超过规定标准的。

实际居住

水、电、气使用情况，社区物业走访记录

所承租实物房源连续6个月以上存在闲置情况的；拖欠租金、转租转借、其他违规居住情况，拒不整改的。

5.