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商品房合同转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房权益转让给乙方达成一致，特订立本协议。

1.2本协议所涉及的商品房位于__________，房屋所有权证编号为__________。

第二章转让标的

2.1甲方承诺所转让的商品房权益包括但不限于以下内容：

2.1.1商品房所有权及土地使用权；

2.1.2商品房相关配套设施使用权；

2.1.3商品房所在小区物业管理权益。

2.2乙方确认已充分了解所转让商品房的具体情况，包括房屋面积、楼层、朝向、户型等，并同意按照本协议约定的条款受让该商品房权益。

第三章转让价格及支付方式

3.1甲方与乙方协商一致，确定转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照以下方式支付转让款：

3.2.1乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

3.2.2乙方在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证后____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证所转让的商品房权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷；

4.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；

4.1.3甲方应承担因本次转让而产生的相关税费。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款；

4.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法使用所受让的商品房；

4.2.3乙方应承担因本次受让而产生的相关税费。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。

5.2如果甲方无法按照约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权证，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款及违约金。

5.3如果乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

甲方（转让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章过户手续

6.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供以下过户所需的文件和证明材料：

6.1.1商品房所有权证；

6.1.2甲方身份证或其他有效身份证明；

6.1.3商品房转让所需的其他相关文件。

6.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提供以下文件和证明材料：

6.2.1乙方身份证或其他有效身份证明；

6.2.2乙方支付转让款的相关证明。

6.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署相关文件、办理产权变更登记等。

第七章权益保障

7.1甲方保证所转让的商品房权益不存在以下情况：

7.1.1被司法机关查封、扣押或者被采取其他财产保全措施；

7.1.2存在权利瑕疵或争议；

7.1.3存在其他可能影响乙方权益的情形。

7.2乙方有权对甲方提供的商品房权益进行核实，甲方应予以配合。

7.3如果因甲方原因导致乙方无法正常使用所受让的商品房，甲方应承担相应的法律责任。

第八章交付及验收

8.1甲方应在办理完房屋过户手续并将房屋所有权证交付给乙方后，将商品房实际交付给乙方。

8.2乙方应对所受让的商品房进行验收，确认房屋状况符合本协议约定。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。

8.3交付及验收的具体事宜，双方应另行签订《房屋交付验收协议》。

第九章维修保养

9.1乙方受让商品房后，应按照国家相关法律法规及小区物业管理规定，对商品房进行维修保养。

9.2甲方应向乙方提供商品房的相关维修保养资料，包括但不限于房屋结构、设施设备的使用和维护说明。

9.3如果商品房在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方或开发商承担保修责任。

第十章争议解决

10.1双方因本协议的履行发生争议